flycode wrote:
第一次申請退稅被打回票,等過了幾個月前屋主戶籍搞定後,在2年期限內再提出申請退稅就好了!
但若硬要在第一次申請,且前屋主戶籍尚未搞定的期間就要申請到退稅,會搞得很辛苦!
這還真是所謂的"眉角"...(恕刪)
但是對方是四月28日遷出，我是五月3日提出申請的，這...應該符合您的說法了，可是...。
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所以稅捐處承辦人用的理由才會教戶政事務所的人傻眼，但你這樣一搞對方也騎虎難下了…總之就蠻幹了，直到你申訴到他的上級，這下他再不收手的話，就太不識趣了~~so~~其餘細節的部份你就自己補吧~不難聯想
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哈拉老頭 wrote:
原來如此，這麼黑暗的一面竟然被我遇到了，沒想到在媒體這麼發達的現今社會，還有人敢玩這種手法！
希望都是你我的猜測......
其實這種手法一直都存在，只是如果沒遇到就不會了解，代書的生存手法不過是其一罷了，而代書這個行業，我之前為房子的事有接觸過，要不是我自己跑銀行、查建築相關的法規，我也不會了解代書會為了促成交易，會隱瞞多少不利交易的事實，所謂的第三方的客觀、中立是看他站在哪一方對他有利。
就如同你所了解的，明明就跑個流程，為什卻收這麼高的費用，想想3000只不過基本費，真的買賣房子的過戶及銀行設定，都兩三萬起跳的，兩三萬已是很多人要工作整個月的薪水了，的確透過代書，可以省掉自己跑的時間跟麻煩，但代書送送件，而且也可以多件同時送，送完就等公文跑完流程，實際上的工作時數加個車馬費也不用這麼高吧，但代書為了要打通關節，自然也會有黑白兩道的交際費，尤其是土地、建案，滲雜了多少利益輸送，連黑道都會介入圍事了…代書的交際費不會是賣自己祖產來付，所以嘍，羊毛出在羊身上~
有人會說，我是一般百姓找代書處理一下不動產的事，跟黑白兩道有什關係，但代書開一個事務所就跟開電腦公司一樣，能靠一般USER買賣、維修電腦維持店面開銷嗎?那可能是三天捕魚，七天曬網…最後捲鋪蓋了吧，所以就要去找大型的案子，但要吃這種CASE，「關係」就是基本的入門票，關係好，保證你一票玩到底，關係不好?連門都進不了，就算進了，也要處處補票、排隊，人家玩完出場了，你還在排…
當然正派的代書也有，但會背後陰損你的更多，如果發現代書有問題，認清對方就好，默默的離場另找高明吧~有些人買賣不成就沒有仁義的，就當經一事長一智吧~
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07dragon wrote:
這種說法好像有點牽強，為了3000元，要專程惡搞市井小民(要特別記得某某某為了省代書費要刁難)，對戶政或地政的承辦人員應該說不過去。...(恕刪)
我也覺得有點誇張了!
我自己辦房子過戶時,一般代書大概收個8千到1.2萬吧!?
在國稅局收件的,還叫跑代書的大至跟我講該怎麼填。
基本上,國稅局臨櫃人員對於初次自行辦理的民眾要解釋個老半天,當然會比較歡迎熟悉程序的代書,
但因為熟悉程序的代書送件量大,臨櫃人員忙不過來時,就利用代書來服務散戶。
不過,公家機關"臨櫃"人員因為要接觸很多民眾,服務態度大多都不錯,
但遇到某些怪怪的事,要找不是"臨櫃"的人處理時,因為平常這些人也沒接觸民眾,
跟你講話就和在上班時教新手同事一樣,就不會像對"顧客"的方式那麼客氣。
不管是私人或公家,上班時教新手的態度,就和每個人的個性有關了!
哈拉老頭 wrote:
但是對方是四月28日遷出，我是五月3日提出申請的，這...應該符合您的說法了，可是...。(恕刪)
公家機關處理事情就是按照白紙黑字的規定,依既定的步驟,也不能省略某些步驟,
不知道在對方戶籍遷出後,你有沒有先送交地價稅自用住宅用地申請書??
用這個申請書應該也可以才對!我是在房屋稅通知單收到的。
但這是9/22日以前申請,給隔年計算地價稅用的,能不能用來退增值稅?我也不清楚!
因地價稅自用住宅申請書,國稅局也是要查證是否有出租。也可能要拖得更久才核定退稅。
業代殺手,斷人財路!
