房價如果可以吵到一坪500萬

德律風根 wrote:
忘情大:所以小弟才會...(恕刪)

那先恭喜你囉~~
如果您覺得美國的經濟down下去,台灣卻不會受到任何影響的話…
那就真的太厲害了,只能說預言大師都沒你厲害…
如果您這麼強的話,那就不需要等到那時候了,直接去買大樂透吧
每期中頭獎獨得的話,那不就更快就致富了…
即然以上的條件都沒成立,但卻又能立即回覆板上的留言。
代表,除了你很閒之外;再來就是也許對您有點不好意思說出口…您被套住了是嗎?

不然我實在想不出來以您這麼有前瞻性的眼光,在世界上怎麼還沒有您的大名出現呢?

說來說去,有這麼閒時間回覆留言的人,除了當天在放假的人之外,還是閒人而已嘛…

大老闆,賺錢都來不及了,還理你咧
員工,工作都來不及了,還理你咧
投資客,看房子賺錢都來不及了,還理你咧
房仲人員的話....有壓力的應該在外面找客戶了

我呢? 不好意思,小弟我剛好正是在放假的那一個?
而開板大呢? 是哪一類呢?

對於目前台北的房價,基本上以小弟的能力,目前還是買不起。
對於開板的議題,小弟也不怎麼在意?
只是對板大頻繁的開新議題,感到些許好奇而已…
相信板大應該不是小小的企劃人員,而是某家企業的CEO吧…
既然有這些能力,希望您能幫本板的小市民提供一盞明燈…
哦…不對,現在明燈也沒有用了,現代都用省電的LED了…
所以請幫各位板友們,列出幾個邁向富豪,可以具體實施的方案吧
例如,10萬變成1億的魔術之類的方案(但請不要告訴我,先存個1000年再說…)

我相信各位板友,除了會拋棄原來的信仰來追隨您之外,
世世代代都會供奉您,把您當成神一樣來膜拜的…

那我就先去吃個午餐,喝杯茶,等待接下來板大的開示囉。
台北市房子全賣了就快可以買下美國了

美國這麼民主應該不會反對洲內有人要獨立~~

忘情 wrote:
那我就先去吃個午餐,喝杯茶,等待接下來板大的開示囉。

您好:
說到開示小弟是不敢
不過很多時候很多商品在低檔沒把握住買點
後面漲上來了 <-- 神仙也救不了

就如同忘情大說的: 只能再存1,000年
或是我現在補充的: 等待機會(富豪有的是錢+但一般百姓有的是時間)

買得起或買不起=每個人條件不同
買不起的人不用羨慕買得起的人
基本上如果不是買在相對低點=用20年貸款幫泡沫一次買單一輩子夠受的

換個角度
低點買到的人誰不希望漲到一坪500萬

我不否認我是有產階級
但我厭惡房價飆漲
但如果真能飆到一坪500萬 <-- 那就另當別論了!

PS.
並不是努力的人就賺得到錢
也並不是閑的人就沒有錢賺
各行各業賺錢靠頭腦+靠本事
大老闆和小員工中間還存在很多類型的人
只有你自己才能瞭解你自己適合什麼賺錢的方式
別人永遠無法幫助你

資本主義為何叫資本主義
沒有資本永遠是被分配的一群人
除非你找到屬於自己的資本累積方式

我們談的是公平正義(justice)
雖然這社會已經毫無公平正義可言

德律風根 wrote:

您好:
說到開示小...(恕刪)


德大
一坪早破500萬囉

舉個例
網上看到一棟大安區 22年的公寓(無車位)
開價3600萬
主建物31.14坪
所以每坪 115.6萬/坪
但實際上是 115.6萬/坪嗎?

這個case實際持有土地坪數為5.05坪
算他這間公寓建材超高級,房子折舊22年後還值600萬
所以土地價值就是 3600-600=3000萬元
3000/5.05=594萬/坪 早破500萬囉

不要跟我說要除31.14才對
房子本身有折舊問題
值錢的是土地 不是房子本身!!
建物跟土地本來就是分開算!!
忘情 wrote:
所以請幫各位板友們,列出幾個邁向富豪,可以具體實施的方案吧
例如,10萬變成1億的魔術之類的方案(但請不要告訴我,先存個1000年再說…)


10萬變1億 <-- 真的有點誇張(需要很神的人才能做到)



但話說回來
這張圖連結回台股
看得出來他有25%的急漲利潤要送給你嗎?

PS.
中間有牽扯到一些財報和技術分析的計算=小弟也就不詳加敘述
小弟沒有在賣弄
版上高手很多 --> 懂得人應該知道我要說的!
KHSA55 wrote:
值錢的是土地 不是房子本身!!


大哥:
您說的真是太好了!

一個從事鋼鐵業的朋友跟小弟說
如果用鋼筋+水泥+建材+人事等等成本來拆算一間房子的實際價值
房價早就該崩盤了!

所以台北市每建坪能突破500萬 --> 立刻賣房走人
德律風根 wrote:
資本主義為何叫資本主義
沒有資本永遠是被分配的一群人
除非你找到屬於自己的資本累積方式

抱歉多個嘴
如果您將: 太多的資本+在錯的時間點+投入錯的產品 = 自己想像用20年房貸買一間比東京貴的房子

小弟也不知道會不會再漲
但用國民所得+區域房價+城市效率+居民素質來比較

價格低估或高估很多時候不就是比較出來的嗎?
這一篇是屬於 #$%# .. "不知所謂"文嗎?
如果,對個人權益與義務不懂的人,最好閉嘴想清楚 ! 不然,法院見!
一坪500萬的已經有喊過了呀

某商圈一樓店面20坪售1億....

換算下來 正好500萬.....
加油加油
繼鮭魚團+鯨魚團+溫州團之後
火星團將不計價收購地球的地皮
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!