房貸超過家庭可支配所得 1/3 就是不可以買

stephen02 wrote:

怪觀念,自住為何不能認賠殺出?

你沒房子之時,還不是租房子

看錯了,不過就是賣了房子回到原有租房子而已

為何自住就不能賣房子?




是啊~認賠殺出

ex:
收入變少繳不起房貸,以前全部錢都投入房子=沒存到錢,
想賣房子改成租屋,不是今天說賣,明天就賣掉.->日子怎麼過.

好~
沒有賣不出的產品,只有賣不出的價格.
認賠殺~~殺~~說不定連本金1/2都拿不回..

拿回的錢,加變少的收入,不一定每個月還入不敷出..
殺吧~~殺吧~~



PS.我也買不起台北,10~20年後,退休預計到桃園買房. 只要桃園還一坪10萬上下就好.
59478 wrote:
ex:
收入變少繳不起房貸,以前全部錢都投入房子=沒存到錢,
:...(恕刪)

當你收入變少時會繳不出房貸之時

不代表就付的出房租

59478 wrote:
ex:

想賣房子改成租屋,不是今天說賣,明天就賣掉.->日子怎麼過.

:...(恕刪)


所以有人說重點不在付多少的房貸,而在你有多少的預備金可以讓你撐多久

另外,賣不掉是大環境不好還是就你的賣不掉

如果是好房子,好地點,你放心,多的是人要搶

但如果一開始就買在便宜的地方,沒人要的地方

那當然就會發生你說的事


59478 wrote:
認賠殺~~殺~~說不定連本金1/2都拿不回..

拿回的錢,加變少的收入,不一定每個月還入不敷出..
殺吧~~殺吧~~
:...(恕刪)


同上,所有買房一定要買保值的地方的房子

不可以只貪便宜

這樣未來要賣之時,就會發生你說的事

而賣完之後,如果還入不敷出,那是你工作的問題,和買房無關!






放樂觀一點,不用把所有事都看的很悲觀

不好的事不一定會隨你一輩子

放開心來看,也許不用多久你就買了一間大房子!
會謹記 1/3 , 當然也是因為符合小弟家庭的收入狀況.

並不是永遠都不買, 而是要在租房這段期間,
賺到足夠的頭期款再來買.

而足夠頭期款的前提, 就是只需要背負所得 1/3 的房貸.


要買內湖3房2廳新屋,
需求 40坪(室內 28坪),
總價 1600萬(40x40) + 150萬(車位) = 1700萬

假如家庭月收 10萬, 可接受貸款 700萬,
那就要準備頭期款 1000萬.




所以我現在要想的是, 怎樣賺到 1000萬,
而不是煩惱要怎麼買房子.
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