4641 wrote:
直到最後一個月，他居然傳簡訊跟我說要用押金(我只收一個月)抵掉上一個月的房租....
我也同意他...可是他之前還欠我半個月的房租，他承諾領錢後會補轉帳給我.....
所以應該要收兩個月押金
如果真的有狀況 可以抵一個月
如果再發生 那就不能再讓對方拿押金去抵 就要要求終止合約 拿一個月押金做最後的結算
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先前看過的處理流程,不知道對不對?因為里長也很不想管這種事.
---按承租人應依約定方法，為租賃物之使用、收益，無約定方法者，應以依租賃物之性質而定之方法為之，承租人違反前揭規定而為租賃物之使用、收益，經出租人阻止而仍繼續為之者，出租人得終止租約，民法第四百三十八條設有規定；如確定承租人已搬離承租處所，已違反契約之約定，您自可依據其留下之前住址，依法發存證信函為終止本件租約之意思表示，俟合法送達意思表示通知後，並請當地之里長到場立會進入屋內，查勘確認屋內已空無其物品，即可再出租予第三人。-----------
彭天石 wrote:
到法院聲請發支付命令(500元規費) 寄到他戶籍地,若他沒有聲明異議,待支付命令確定後就可以去執行他的財產.
若他提出異議,則進入小額訴訟程序...自己跑法院簡單陳述,要取得勝訴不困難...這算是給惡質房客的一個教訓...
彭律師
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