謄本上的金額

trickid

37分

11樓

trickid

個人積分：37分

文章編號：24230487

小旋風999 wrote:
如果我只想借100萬...(恕刪)

如果已確認房子是投資客的(8月購買 9月登記完成 10月拿出來賣),那麼擔保債權總金額(擔保債權=30年)應該不會是大大所說的狀態吧

卡巴斯基

36分

12樓

卡巴斯基

個人積分：36分

文章編號：24230833

trickid wrote:
擔保債權總金額也會改變嗎?...(恕刪)

如果是同一時間同一部門的貸款，那就會一次設足。
可是有時候是某部門做房貸，另一部門是負責信貸，信用卡更是另一獨立的單位，那借款與設定金額就沒關係。
以前房貸+信貸，可以一併設定抵押金額，但前幾年主管機關覺得不妥(既然是信貸，為何設定抵押?)，之後發展情形如何我就不知道了。
總歸一句話，找認識的同學、朋友…有這方面的經驗的人去評估才有用。

小旋風999

5分

13樓

小旋風999

個人積分：5分

文章編號：24231053

trickid wrote:

如果已確認房...(恕刪)

這個就要自己判斷了喔

大原則就是銀行設定的金額通常是會低於市價

以求未來法拍能拿回足額

總不可能房子市價1000萬

他設定2000萬然後貸給你1666萬

結果你沒錢還,他法拍你的房子賣了1000萬自己還賠快700萬

(不過以前是有不少這種掛勾的超貸案....)

trickid

37分

14樓

trickid

個人積分：37分

文章編號：24231275

瞭解了,謝謝兩位大大的教導 ^++^

之前利用hinet申請電子騰本,真的很方便,本來以為是第一手屋主,騰本一印出來...

8月購買 9月登記完成 10月拿出來賣,於是調查該屋同社區的行情,再以擔保債權總金額/1.2/0.8......算出來的每坪單價感覺很接近,心裡也有個底了 ^++^

CREART

388分

15樓

CREART

個人積分：388分

文章編號：24231337

這只能參考，之前換屋賣房子

就有人以我擔保金額來算，自以為很聰明，弄得小弟不高興

小弟只說了，又不是每個人都是能貸多少就貸多少的

JYI0417

29分

16樓

JYI0417

個人積分：29分

文章編號：24235561

trickid wrote:
瞭解了,謝謝兩位大大...(恕刪)

地址google一下~搞不好法拍的資訊都找出來了~
當初這位投資客買多少錢就知道了~

我的部落格＊桔子本舖＊ http://blog.xuite.net/jyi.shieh/jyi

trickid

37分

17樓

trickid

個人積分：37分

文章編號：24238028

JYI0417 wrote:
地址google一下...(恕刪)

google過了,不是法拍屋

jim_raynor

51分

18樓

jim_raynor

個人積分：51分

文章編號：24240116

trickid wrote:
google過了,不...(恕刪)

想要使用謄本來看看倒底貸多少還有一個方法就是

多調幾間隔壁鄰居的謄本來看，

有一次要買一間透天，遇到屋主沒貸滿的，

於是就把該建案的全部調出來。

16間，一間花40。

大數法則，會很明顯看到有一群人的貸款金額落在某個區間。

這樣就可以肯定的知道當初購買的單價了。

640搞定心中的疑問，還ok~~~

rinnng

29分

19樓

rinnng

個人積分：29分

文章編號：24240768

花這麼多時間去算計屋主當初的買價, 真是沒有意義
還不如花時間去談價錢
因為就算你真的一毛不差的算出買價, 又怎樣?
屋主不賣就是不賣!!
你能怎樣?!

lienly

202分

20樓

lienly

個人積分：202分

文章編號：24243549

就算是法拍你又能怎樣.
屋主就是要賺$100W才肯賣, 你還不是得乖乖掏出來買.

誰叫你當時法拍時不得標.

trickid wrote:
google過了,不...(恕刪)

謄本上的金額

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