omega666 wrote:
當然是！無論強制執行...(恕刪)
昨天家母請代書確認過了，
對方已辦好繼承手續，
代書是教我們和對方小兒子簽訂契約，暫付50萬頭期款，
讓對方小兒子發存證信函給他大姐，
只要大姐10天內沒回覆要承購這間房屋，
後面就直接走法律程序來進行強制執行。
同時契約要載明如果對方大姐有意購買房屋的話，
對方小兒子就要退還50萬頭款給我們，
一定要先付這筆頭款嗎？
寄存證信函應該手續費不高吧，不能等對方大姐回覆以後我們再跟對方小兒子簽約和付頭期款嗎？
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hsiyanin wrote:
而且兄弟姊妹人數完全搞錯了，是4男2女，不是3男1女。
變成我要馬上生出錢來和他們全部的人一起簽約~...(恕刪)
若全體共有人同意則無土地法３４－１之適法行為。
hsiyanin wrote:
一定要先付這筆頭款嗎？寄存證信函應該手續費不高吧，不能等對方大姐回覆以後我們再跟對方小兒子簽約和付頭期款嗎？...(恕刪)
若為多數共有人處分其共有物，符合土地法３４－１第一項之規定即少數服從多數。
價金目的為：參照土地法３４－１第二項至第五項！
其中第四項為優先購買權之權益說明如下：
優先購買權之產生乃基於共有人間與第三人＂締定之買賣契約始為生效＂（價金），故契約後需以為受領或為其提存之證明。
他共有人１０日內以相同價格條件主張優先購買，逾期未表示者視為放棄。
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