討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

你願意自行吸收還是會轉嫁給買方?

289分

11樓

個人積分：289分

文章編號：24600403

從以前開始不都是這樣...
賣屋都直接說要實拿xxxx萬,
仲介費/相關稅金...對方or 仲介自己想法.
管你房子好不好賣,賣高是你能力好.

yisn2jzw wrote:
問題不在轉嫁買方
重點是買方買不買單
如果不管啥稅你轉嫁給買方,買方都沒意見
照單全收,那乾脆價格開個兩倍給買方買好了
如果你目前未加稅開的價格,都沒有買方理妳
甚至說打個7折都還沒人想看
那你再加稅進去有用嗎

lulalla

115分

12樓

個人積分：115分

文章編號：24601767

其實美國資產稅也不是照市價課稅的，一樣是政府規定一個路段價格去推算出來。

Fire1016

31分

13樓

個人積分：31分

文章編號：24602601

轉給買方也沒差..
反正貴了他也不想買
拉倒正好找下一位
結果成交變少
仲介哀號

yisn2jzw

236分

14樓

個人積分：236分

文章編號：24610978

icewalker wrote:
從以前開始不都是這樣...(恕刪)

那也要賣得掉阿
賣不掉有什麼意義
又不是賣方說要實拿多少
就一定可以賣到那個價
不然有的仲介找賣方壓價錢幹嘛

再多的言語包裝掩飾不了個人的私利

lienly

202分

樓主

個人積分：202分

文章編號：24613684

其實可能是為了賺更多的仲介費.....

yisn2jzw wrote:

不然有的仲介找賣方壓價錢幹嘛

289分

16樓

個人積分：289分

文章編號：24613784

有經驗的賣方開價當然會先去了解行情,

不會出個芭樂價-只會跟公司一樣--出個必達目標(賣價)/挑戰目(賣價).

仲介找賣方壓價錢...那是仲介命好碰到缺錢的賣家or不做行情功課的賣方.

不過通常這些物件會被投資客搶走.

有看過店家不缺錢賣東西還降價的嗎?

又不是做慈善事業.
"仲介找賣方壓價錢"??那賣方還找這個仲介幹麻?

賣這個價格我乾脆自己賣,
會過戶自己過戶,不會辦過戶自己找代書.
以前買房子不用仲介也買的成.

有很多賣方不缺錢,不急著賣...

yisn2jzw wrote:
那也要賣得掉阿
賣不掉有什麼意義
又不是賣方說要實拿多少
就一定可以賣到那個價
不然有的仲介找賣方壓價錢幹嘛

avhacker

20分

17樓

個人積分：20分

文章編號：24613802

lulalla wrote:
其實美國資產稅也不是照市價課稅的，一樣是政府規定一個路段價格去推算出來。

房屋稅照由政府的公告地價去推算，當然公告地價不能太離譜。
交易稅跟增值稅由交易經額去計算，這樣不就好了。

至於有人說會有私下造假的問題，那國稅局是混飯吃的嗎? 一般商品逃稅都會被抓了，這麼大的資金流動會抓不到?

vicjou

52分

18樓

個人積分：52分

文章編號：24615035

民國90年以前有多少屋主房屋賠售也是一樣要繳 "土地增值稅"

天堂裡沒有幽默,因為幽默的祕密來源不是喜悅而是悲傷。~~馬克吐溫 ~~

lulalla

115分

19樓

個人積分：115分

文章編號：24641253

avhacker wrote:
房屋稅照由政府的公告地價去推算，當然公告地價不能太離譜。
交易稅跟增值稅由交易經額去計算，這樣不就好了。

請問你說的交易稅是什麼？

買方要付契稅，印花稅。
賣方要付土增稅，財產交易所得稅，印花稅。

lienly

202分

樓主

個人積分：202分

文章編號：25224882

賠錢為何還要繳稅?

vicjou wrote:
民國90年以前有多少...(恕刪)

1
2
3

小惡魔廣編特輯

Shark FlexBreeze 室內外無線兩用風扇｜隨心“變形”、涼感降溫，戶外活動的最佳良伴！

vivo X Fold 5 輕薄只是開始！一款全方位的摺疊生活「指南」

[10月] Mobile01會員獨享丨把最新的 Apple Watch Series 11 戴回家！

超越視界！LG 2025 極致美學電視體驗會─極透美學登場