4%仲介費,到業務員手中剩多少?

KEN91

42分

樓主

KEN91

個人積分：42分

文章編號：24725627

lulalla wrote:
你還是沒看懂啊！加盟...(恕刪)

越看越懂了.

那麼那些千萬房仲,到底是直營店的多還是加盟店的多呢?

lulalla

115分

12樓

lulalla

個人積分：115分

文章編號：24726231

信義永慶直營店絕對沒有千萬業務員，才拿8%一年要賣多少間才有千萬啊？
至於一般其他品牌，直營店與加盟店的制度並無不同，一樣是分普專高專。一般來說千萬業務員應該都是高專，再上去就是加盟店店東。店東或店長通常都兼營投資客，有的賺不止千萬。

linn

0分

13樓

linn

個人積分：0分

文章編號：24727165

請問為何要給信義50%? 高專在大樓下站崗找物件
做黃色海報貼在地上, 陪買主看屋, 跟賣主談價,....
從頭到尾都高專在做啊
為何高專只能拿50%?

Moerik

276分

14樓

Moerik

個人積分：276分

文章編號：24728104

linn wrote:
請問為何要給信義50%? 高專在大樓下站崗找物件
做黃色海報貼在地上, 陪買主看屋, 跟賣主談價,....
從頭到尾都高專在做啊
為何高專只能拿50%?...(恕刪)

加盟有規定的....不然不要加盟自己開店就可以收100%

虎太太

45分

15樓

虎太太

個人積分：45分

文章編號：24728728

比如說賣一間1000萬的房子，總佣金是50萬，先繳回公司，公司再發獎金給業務員。
直營店業務是8%，就是這50萬他拿4萬。

我記得還要買賣雙方仲介共分這四萬耶~

庫魯魯

5分

16樓

庫魯魯

個人積分：5分

文章編號：24729269

linn wrote:
請問為何要給信義50...(恕刪)

這是品牌經營的理念阿~公車廣告、在地廣告、電視廣告(這房子真是棒~三面採光還有大廚房~)、拓點資金布拉布拉布拉布拉，都要錢，而用這些錢花出去可以更加提高物件、客戶來源等等，像我家附近有間北大房屋，你在淡大附近絕對看不到(除非有天台大被北大打臉)，要找房子的來到三峽可能會看信義、永慶、北大，但如果淡大附近想找三峽，可能就會先去看信義、永慶的物件，這中間的廣告行銷都要很多很多錢~

虎太太 wrote:
比如說賣一間1000...(恕刪)

他那個比喻就是業務吃全餐阿，買賣都同一個人

mirage721

2分

17樓

mirage721

個人積分：2分

文章編號：24729332

抽5％
買方1％賣方4％
之後這5％是由業務和店家分
業務拿1-2％
--以上是理想的情況--
實際上現在很多人愛殺價之類的關係
業務常常只拿到個0.5-1％

FIAT6888

65分

18樓

FIAT6888

個人積分：65分

文章編號：24729845

"實際上現在很多人愛殺價之類的關係
業務常常只拿到個0.5-1％"

仲介費是看最後成交價格的5%
如果因為殺價業務會少拿那就算是潛規則了...

殺價會少仲介費???
往往都先將價錢墊高再讓買方殺這都是不爭的手段

小弟的好友之前也呆過信X
離職的原因是因為不想說謊
其實大家都是出來混口飯吃

房仲不跟買家賣家玩心理戰要賺啥
只不過都是未了讓物件成交的手段罷了
我好友算是老實人待沒多久就離開了

他當初當房仲就是拿 5% 中的8%為獎金的那種業務...

Joy-C

18分

19樓

Joy-C

個人積分：18分

文章編號：24729848

不過這行起伏很大 ~

景氣不好時 ,
真的快斷炊了 ,
我看過最慘時朋友半年只賺5萬 ,
減少一點獎金 ,
底薪制也是保障能過這個寒冬吧 ~

有時這寒冬一過就要2年以上 ,
他現在是有防備了 ,
開中等價位餐廳 ,
平常老婆維持 ,
他說寒冬時就讓老婆輕鬆點了 ,
他就去整頓一下 ,
反正店面租金他最敏感的也是興趣 ~

Jinwei

1592分

20樓

Jinwei

個人積分：1592分

文章編號：24730429

我媽媽有個好朋友就是做房仲的
很會說話很會交朋友做人情
做了房仲10幾年
手上有的現金至少有兩千多萬
名下還有幾間不動產~~
但現在已經辭職沒在做....因為命差點沒了~~~<----爆肝, 壓力大~飲食沒一天正常

不過說起來現在也過的不錯就是...遊山玩水的~~~

https://jin.tw

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