與房仲聊天的感觸

nomorelife

431分

11樓

nomorelife

個人積分：431分

文章編號：25265886

jeffrey0923 wrote:
前日去了一趟房仲店裡...(恕刪)

你知道房仲這個行業怎樣才能做得好嗎？

先欺騙自己，再欺騙別人

nomorelife

431分

12樓

nomorelife

個人積分：431分

文章編號：25265888

jeffrey0923 wrote:
前日去了一趟房仲店裡...(恕刪)

爛網路重複了

miller1220

1分

13樓

miller1220

個人積分：1分

文章編號：25269048

房仲提到...
政府停賣大面積土地, 造成供給減少
這我也常聽到...但我們的需求真的有增多嗎?

台灣人口成長率~越來越低~但台灣房子還是卯起來蓋
不曉得有沒有統計數字~用全台灣房子的的數量去除以全台灣家庭數
看看平均一個家庭可以配幾間

Nelson5

869分

14樓

Nelson5

個人積分：869分

文章編號：25269960

人口往都市集中是一種趨勢, 當人口往都市集中, 接著就會讓都市範圍擴大, 以前在紐約有錢的會跑到康州, 紐澤西州住大房子, 這幾年也開始慢慢搬進市區, 曼哈頓塞滿了, 就開始往都更後的布魯克林搬遷, 日本也是一樣, 全國的人口在減少, 生育率下降, 東京23區因為趨於飽和, 加上透過交通線的延伸, 附近的琦玉縣, 千葉, 川崎, 橫濱人口反而是逆勢大幅成長, 這幾個衛星城市, 擴大成為謂的東京都會區, 整個東京都會區的居住人數超過3500萬人,

台灣也是如此, 有的地方房地產比起20年前的房價更低, 有的地方卻屢創新高, 可以看出房價和人口的成長率其實並沒有很主要的相關聯

miller1220 wrote:
房仲提到...政府停...(恕刪)

globelin

1分

15樓

globelin

個人積分：1分

文章編號：25270768

真的要買, 想辦法弄到行情價吧
賣家不想賣高, 買家用合理的價格去成交才是實在的...

PointView

7分

16樓

PointView

個人積分：7分

文章編號：25271008

之前的市況
900萬賣3個月，帶看20組自住客破底價再考慮..要拿錢沒門...回去再想想

現在的市況
900萬秒殺賣給投資客，再開1150賣給過去沒買的自住客

事實殘酷，大家都有機會買便宜
答案是：每個人都想買得更便宜

所以便宜的永遠都買不到

正港帥過頭

23分

17樓

正港帥過頭

個人積分：23分

文章編號：25271951

賺錢最快的方法是當房地產投資客，我很少公開回答這個問題，只有面對面，對網友我會提出我的看法。
若是從民國九十二年sars過後，開始計算，到現在也快八年了，若是當時投入資金是1000萬元，現在已有十倍了。
這是正常的投資客的賺錢倍數。

lienly

202分

18樓

lienly

個人積分：202分

文章編號：25272511

住在琦玉別莊很多次, 蠻不錯的地方, 離東京也蠻近的.

Nelson5 wrote:
人口往都市集中是一種...(恕刪)

橘子大福

309分

19樓

橘子大福

個人積分：309分

文章編號：25272858

Nelson5 wrote:
人口往都市集中是一種...(恕刪)

不知道這幾十年日本人口一直往東京集中對房價的效用是什麼
東京的房價相比日本泡沫破滅前是更高還是更低了?

我希望台灣房價一直漲
台北市房價遲早見到千萬一坪
投資客錢滾錢房滾房愈滾愈多

由此可見我只是來發問,沒有跟房價過不去的意思
所以請知道的人回答問題就好,別炮我

PointView

7分

20樓

PointView

個人積分：7分

文章編號：25290146

最近秒殺案，不勝枚舉

尤其新預售案子，或是沒曝光的中古屋案，很多都被自己店頭業務或老闆買了

甚至連投資客都碰不到....

真的這麼好嗎？我問

答案是：最近店家太多，根本開發不到案子，幾天就要清貨一次，不然賣掉還在做大售板，
好房子自己買、自己賣等於專任約、有機會賺差價及服務費，
總比開發半天、無案可賣好

與房仲聊天的感觸

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