.你家或你親戚家要賣先打個三折來貢獻賣出.自住沒差?假設你如果買600萬房子.現在正在每個月努力工作繳貸款.忽然政府喊一聲你家只值400萬或350萬.貸款會降價給你嗎?就算你不賣感覺會爽嗎?
...結論是吵到最後房價會不會降不知道.但是一定是政府想盡辦法把人民當提款機.這才是真的
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總之年底就知道有沒有效了 , 選後就知道 是否還有 .
不過現在才三月 , 不知道 四月 , 五月還有那些打房手段 ?
不要說不會出來 .
去年的投資客 一定不相信現在會出奢侈稅.
球丟立法院 如果沒過 ,
那下一招 打房手段 會是 封殺建商嗎 ?
, 建商錢早賺飽 總該丟幾個出來被殺殺 .做戲也得交出人來頂 .
現在先動投資客 , 因為好動
但是風聲目前已經出來 , 建商自己先跑 .
改天再來 ..懂得跑的先跑, 不會跑建商就等被打 .
建商關係好又如何 ? 看看以前的 紅頂商人 , 賺到就該收手
太貪 只會下場慘 .
我們來看 是否下波還有打房手段 ..
就知道決心了 .
當年使用實價課稅 是被誰弄不見的 ?
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(恕刪)
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真是辛苦了
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dnalvqrq wrote:
漲價歸公可以，如果說...(恕刪)
買房自住本來就應該是賠錢的事
套句房仲的話說，自住沒差，反正沒要賣
在漲價歸公的條件下，房價不可能貴，所以你也不可能會賠太多
住房子攤提折舊成本本來就是應該的，為什麼要政府賠？
你今天買最新豪華筆電10萬元，5年後只能賣1萬，會很奇怪嗎？為什麼要賠償你9萬？
你今天花1500元去吃王品，明天變成一坨大便，不要說賣了，還要花錢清理，政府要賠你1500元嗎？
當房屋純粹作為民生用品時，持有房產的觀念跟投資品是完全不一樣的
所以才說有錢人不會把便宜房屋買光光，因為根本不值得
當房屋回歸到民生用品需求時，房價大家都買得起
居者有其屋，大家安居樂業，全體經濟正向成長，而不是靠房屋買賣賺價差，短期致富
有沒有人會支持那很難說也不關你的事，反正政府基本上不可能會實施這項政策，投資客們也不用擔心那麼多
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房子住久了會跌，比如說房子蓋成本200萬，土地成本800萬
好我房子住久了，下跌6成變120萬，那土地呢？土地跌算誰的？
今天一個房子1000萬變2000萬，不用說當然是土地變貴
一坪10萬變20萬之類的
今天土地變貴，都算政府的
那有些地方土地變便宜要算誰的？
比如說以前20萬，現在變10萬…就好像最近在新北市買房子的人
不都一坪40~50萬嗎？改天跌到1坪20萬
那又要算誰的？難道你要說土地住20年以上
都要打6折，這才算合理嗎？那可能沒人敢買房了
不管你怎麼買房子，住20年後
1000萬的房子，一定要打6折
因為房子和土地都舊了
就好像以前30年前新店市的店面，一間150萬左右
住了40年後，這房子都老到不行了，但現在拿出來賣，變成3000萬以上…
如果都算政府的，那不就屋主只能收150萬？其他都政府的？
如果你在台北市買2000萬，住20年一定會跌，因為住久了房子和土地都要打6折，變1200萬價值
那你要買房子嗎？住20年平均1年賠40萬，然後你2000萬房子貸款1500萬算2%就好
一年也要30萬的利息，一共是你買房一共賠70萬以上，一個月要花5.8萬的成本
算一算20年，你花了1400萬在付利息和房價的損失
那還不如租房子算了…
基隆市、宜蘭縣、新北市、台北市、桃園縣、新竹縣及新竹市，總面積約7,353平方公里
總人口已逾1000萬人
台灣總面積只有3萬6千平方公里，也就是幾乎5分之1的土地住台灣一半以上的人口
相反的其外5分之4的土地，只住另外一半的人口
當大家在搶那5分之1時，他在漲時就代表另外5分之4的土地，很多地方都是在跌的
也就是另外一半的人口，很多人房子是在跌的
所以現在房子的漲跌，主要還是在土地，新竹以北住了1000萬人
大家全部去搶北部的土地，但土地有限…當然會漲了
加上五都的關係，大家認為買了五都附近房子會漲，所以平民老百姓，大家現在要在北部買房子
還不是想說以後會漲？
建商就抓準機會開始蓋，拉高新屋賣價
這時舊屋相對便宜，當然也開始抬高價格，原屋主看到一直漲
當然要高價賣出，甚至有些不想賣要等更高價，這時投資客進場高價收購房子
之後在用更高價賣出，因為大家認為還會漲
這時沒賣房子的一些屋主，又看到更高價
又有一些屋主跳出來賣房子，這時建商發現舊屋變貴
又把預售屋的價格抬高…
所以這一次的大漲，主要是建立在政策的利多之下
大家都預期會漲的情形下，全民都想下去買房子了
但偏偏還是有很多人不敢買，還是說認為漲過高，所以不敢下手
誰知房價一直漲…沒賺到這一次大漲行情，也沒買在低點
最後就產生現在的反彈聲浪了
