rjie wrote:
房價高漲時賣方說 : 自住沒差，但假設房價可能下跌，卻變成說，資產下降，全民皆輸 ?
+n
大家都是傻子就對了
真實價值本來就是浮動的
但是傭金是用成交價算的
當然他們就輸了阿
扯到什麼全民
拿佣金有分全民嗎
個人積分：15分
文章編號：26455008
個人積分：16分
文章編號：26455032
dnalvqrq wrote:
如果我住台北市，今天漲到能賣5000萬的
我賣掉之後，去中南部買一間200~500的3樓透天，自己住
不就留下4500萬以上了？
再拿這4500萬來投資，中南部的房地產
可以買一堆房子來租人了
幾乎可以買10間透天以上了，這時拿來租人賺錢
不就好了？1間3樓透天算1萬就好，一個月至少收10萬以上
那如果我改建，把一間3樓透天隔成9個房間，那又更好賺了
一個3000元就好，都去買學校附近的房子，租學生1個3000元
全住滿就36000，10間全部住滿，一個月就收36萬了
你這樣做了嗎
租學生真的那麼賺嗎???
不用管理嗎???
一下熱水的問題一下燈的問題
一下太吵的問題
5000 萬能在中南部學區旁買10棟透天
你真的知道中南部的情況嗎???
多少人拿錢變成包租公 包租婆
結果呢
很多市場都很飽和了
然後改建不用錢嗎???
想的真美好~
科技始終來自於惰性
個人積分：630分
文章編號：26455213
leein123 wrote:
你這樣做了嗎租學生真...(恕刪)
不買屋當房東
也可以買股票分股利
也可以拿去買中華電信或其他投資方案
找一些5%以上，4500萬一年利息收益也有225萬以上
甚至找3%的投資就好，一年不也有150萬，一個月也12.5萬
之後在去找一個房子去租，過生活不就好了
甚至你只存定存好了
1.3%就好了，一個月65萬了，1個月可以花5萬4了
什麼5萬4一個月不夠花？不夠的
直接在拿5000萬慢慢花
5000萬完全沒利息的情形下，你30歲好了
花到80歲死為止，1個月都有8萬3可以花了
你一個月花8萬3，完全沒利息情況下，都可以讓你花到死了
我是針對開板的文章內容和標題回應
史上最愚蠢的理論和最高明的詐術
『
紙上富貴虛有其表，聽到隔壁賣出5000萬，就以為自己有5000萬現金一樣。
房價大跌，對全國人民都是好的，唯一不好的只有靠房屋賺錢的那一小搓人...』
但實際你真的住台北市，真的能賣5000萬，真的只是紙上富貴嗎？
難道真的賣掉，5000萬真的找不到什麼投資方案，比如說黃金、股票、基金、
甚至不夠花一輩子嗎？
底下這篇文章可以參考看看
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2049903&last=26452780
個人積分：5分
文章編號：26455633
個人積分：16分
文章編號：26455724
個人積分：5分
文章編號：26456363
個人積分：202分
文章編號：26456666
個人積分：869分
文章編號：26458323
個人積分：2分
文章編號：26458572
dnalvqrq wrote:
不買屋當房東
也可以買股票分股利
也可以拿去買中華電信或其他投資方案
找一些5%以上，4500萬一年利息收益也有225萬以上
甚至找3%的投資就好，一年不也有150萬，一個月也12.5萬
之後在去找一個房子去租，過生活不就好了
甚至你只存定存好了
1.3%就好了，一個月65萬了，1個月可以花5萬4了
什麼5萬4一個月不夠花？不夠的
直接在拿5000萬慢慢花
5000萬完全沒利息的情形下，你30歲好了
花到80歲死為止，1個月都有8萬3可以花了
你一個月花8萬3，完全沒利息情況下，都可以讓你花到死了
我是針對開板的文章內容和標題回應
史上最愚蠢的理論和最高明的詐術
『
紙上富貴虛有其表，聽到隔壁賣出5000萬，就以為自己有5000萬現金一樣。
房價大跌，對全國人民都是好的，唯一不好的只有靠房屋賺錢的那一小搓人...』
但實際你真的住台北市，真的能賣5000萬，真的只是紙上富貴嗎？
難道真的賣掉，5000萬真的找不到什麼投資方案，比如說黃金、股票、基金、
甚至不夠花一輩子嗎？
底下這篇文章可以參考看看
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2049903&last=26452780
以上這些都是算術而已...如果真的都是這樣...
第一個受惠的應該就是桃園一帶吧!! 三樓透天的新房，6百萬就有了....
剩下的錢再拿去做投資，放給他自己升息，如果真的一切這麼美好，那誰要跟你買房子，他不會用你的理論去南部生活嗎? 別人都是傻子，就你最聰明?
付的出5000萬的人，好歹頭期款也有1000萬了吧，拿這1000萬去買桃園，還可以剩下400萬去投資哩!!
以400萬投資買台積電，以股利3元計，一年也會有17萬的股利回收，平均一個月有1.4萬可以用，你只要去便利商店打個工，一個月也有3萬了，在桃園已經很好用了。
個人積分：630分
文章編號：26458707
BANK宏 wrote:
成交價-自備款-貸款...(恕刪)
『紙上富貴虛有其表，聽到隔壁賣出5000萬，就以為自己有5000萬現金一樣。』
開板只說這樣，所以我怎麼知道當初的成本
我可以假設這屋主是在30年前買的
當初是200萬現金買的，然後現在要賣出去
跟仲介說實拿5000萬
但這也不是重要…重點是賣出去拿到錢，就開始在別地方買房子
誰說一定要在同一個地方買，也可以去租房子
那來的『史上最愚蠢的理論和最高明的詐術。』
『
要是房價大跌腰斬一半(回歸基本的升幅曲線)==全國有房的人資產減少一半
狗屎，房間有少一間嗎??馬桶少一個 ??? 還是客廳不見了???
紙上富貴虛有其表，聽到隔壁賣出5000萬，就以為自己有5000萬現金一樣。
房價大跌，對全國人民都是好的，唯一不好的只有靠房屋賺錢的那一小搓人...』
他的意思，就是說就算房價從5000萬變2500萬的話，屋主也完全沒損失到
因為房間、馬桶、客廳都沒有少
請問是我錯一蹋糊塗，還是開板錯呢？
不然你願意你房子5000萬變2500萬嗎？如果我知道會跌一半
我現在賣掉，改天2500萬買回來，不就好了…
照開板的意思，全台房子都被打房打掉一半，對屋主都沒有影響
甚至房價大跌，對全國人民都是好的，唯一不好的只有靠房屋賺錢的那一小搓人...
真的是這樣嗎，你也同意他的說法？而反對我的說？
不然你知道你房子會從5000萬變2500萬，你會賣掉的話
還是相信開板的
『 要是房價大跌腰斬一半(回歸基本的升幅曲線)==全國有房的人資產減少一半
狗屎，房間有少一間嗎??馬桶少一個 ??? 還是客廳不見了???』
