skype.jian wrote:
執政黨打房不力那就把..
把最高行政首長趕到街頭上
讓他們常常無殼蝸牛的滋味
.(恕刪)
<<<最高的行政首長,是那匹馬嗎,?別擔心他台灣沒房子住,他有亞美利堅共和國的護照就行了
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讓我想到台北市為滿足停車需求，在公園、學校蓋地下停車場！
月租2800～4800
可是蓋地下停車場，平均一個車位要花多少市民的錢？又多少年才能回收？
以「蘭雅公園附建地下停車場新建工程」來說（http://cmdweb.pcc.gov.tw/pccms/owa/guesmap.userinn）
地下二層停車場,總樓地板面積約8,976m2,預計提供187個小汽車位,機車位60個,總工程費為$382,028,469元
平均一個汽車位的造價「190萬」，這個價格還不含土地成本！
如果把土地成本計入，造價可高達300萬
假設蓋好後一輛月收3800，扣除營運成本1800，一個車位還可賺2000
190萬（造價）/2000元＝950個月＝79年才夠本（不包含利息）
如果加上土地成本300萬/2000＝1500個月＝125年才夠本（不包含利息）
如果地段夠熱門，想進停車場得排隊或抽籤，引起民怨
如果以價制量，停車費勢必高漲！又會引起民怨
而享受到政府高成本低價承租的市民也不夠全面性！
且4億的費用只能解決200位車主的停車之苦
如果把4億用來推展大眾運輸，及補助鼓勵市民搭乘大眾運輸，或許可造福更多的市民
小弟想說的是，政府花大量的經費蓋國宅，是否真能解決住的問題？還是只能照顧到極少數幸運的人，問題依舊存在？
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