預售屋不課奢侈稅!那成屋要不要課?

預售屋屬權利的移轉
已經透過查稅
課在綜所稅裏了
稅最高可以課到40%
誰說不用課稅

只是不課在奢侈稅中
怎麼這麼多不懂的出來亂講
營業稅不是稅嗎?

假如建商也課稅,那不就是雙重課稅呢嗎?

dunix543 wrote:
預售屋不課稅,我看政...(恕刪)

所謂的預售屋不課奢侈稅,是指交屋前的權利變換,到了交屋階段經過產權登記,
有了所有權狀之後就要受奢侈稅規範。

那交屋前權利出售就不必繳稅囉?那也未必.....目前財政部正在抓的就是這個,
依法有所得就必須繳稅,對於出售權利的所得要併入所得稅申報,真的算起來比奢侈稅還要重!
樓主懂了沒

不要被新聞牽著鼻子走了

預售屋不受奢侈稅是因為已經有更恐怖的所得稅了

另外建商賣屋也有明文說不課奢侈稅了

蓋房子的建商雖然和投資客有時一樣哄抬房價

但還是不同滴...至少建商養了不少人(含立委政客)也買了不少建材嘛

比起投資客還算對經濟有幫助的
來騎單車吧~環保健康!
我只在乎新成屋要不要課奢侈稅耶,

結果是不用課!

這樣和建商要討價還價又得費一番口舌了!
拜託

預售屋的獲利是併入綜所稅課的

動輒 40%

很慘的

最近國稅局查很緊

現在記者發稿都不用大腦

亂寫一通

不問清楚就妄下斷語
我想各位可能討論偏了

現在我想討論的是和建商買房子
建商要不要課稅的問題
如果要課稅
那在奢侈稅實施前,其實是可以有不錯的折扣

但是很明顯的, 無論是買預售屋或是買新成屋
建商都是不必課奢侈稅的
這樣建商是沒有奢侈稅上路的壓力
要談價錢就比較硬了

至於買前面有人提到預售屋要課所得稅40%
那也不是指建商好不好!!!
那是指向A向建商買了預售屋後,再轉賣給B時
A要被政府課獲利的所得稅

所以建商和奢侈稅是沒關係的
ascadia wrote:
我想各位可能討論偏了...(恕刪)




因為大家針對你的標題第一句

你沒寫是建商還是投資客

而且有的人是針對前一頁dunix543的發言



另外建商對奢侈稅也是哀哀叫

不是因為他們被課到奢侈稅

而是少了投資客來買

買的人變少

是不是就變買方市場呢

那議價機會當然變多

不然建商幹麻也一起哀哀叫
來騎單車吧~環保健康!
我會問這個問題
是因為最近在看一間房子

之前聽到的成交價是32萬
我本來想說奢侈稅實施後,建商如果有15%的壓力
那我出個29-30萬應該會成交

但是如果建商沒有奢侈稅的壓力
真的砍得下來嗎?

這個就有勞您幫大家解答啦!
小弟私下認為有80%的機會,盧下去就對啦!
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