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去調調當初的新聞收了多少家仲介就知道...而當初金融海嘯時有很多人買房子嗎?
誰知道海嘯後竟比海嘯前更貴,而且是用殺人不眨眼的速度,急速攀升~~
現在的房價很大部分是敗投資客所賜,但一般屋主也不惶多讓.
建商收購土地改建重建蓋新大樓,地主獅子大開口,導致土地成本墊高,在拜投資客所賜,再墊高幾步,再靠著一般客,不管是自住或菜籃族在送上最後一程,造就了現在恐怖的高房價,這都是"人"咎由自取...
這次奢侈稅風暴,投客倒貨,如果賤價倒光,能撿到這波應該也不賴..等市場幾乎沒投資客,換由一般屋主來主宰市場,也沒兩年內過戶稅務問題,因為情感因素,住快一輩子了,自己的家最棒,等一些因素,惜售又因分母變小,但"需要買"的人(學區.工作.環境.公共設施),全又都擠在風暴結束後,傾巢而出,到時房價又會下跌多少,其實都是問號??
試想帝寶跌到一坪三十萬,也是要三四千萬起跳,難道現在買不起房子的人 又買得起嗎??
帝寶哪天真的跌到一坪三十萬,那一般房子已經不敢想了,經濟又會有多差??
買不起的人再跌還是買不起,買得起的人永遠買得起,只是買的爽不爽而已!!
房子的增值速度遠超過薪水的增幅,現在不管是3C產品,娛樂費用,名牌誘惑,看看01的開箱文化,年輕人一個月三萬多塊,又要同時有這些享受,是啥時能買得起房子呢??不靠父母支援頭款,根本不太可能!!
如果要省吃儉用,又要如何跟得上流行呢??呵呵~~
A33不錯唷!!
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EROSO wrote:
等到你說的底部那一天...(恕刪)
我不靠這行吃飯不勞您費心，
我說的狀況，台灣發生過了，台灣是以外銷產業為主，
更何況，目前大多數的建商都是經歷過這種時期的，
擔心嗎?只有仲介才需要擔心這個，
因為絕大多數的自住型買家是不買法拍屋的，在台灣住的夠久是不會說出您些話的，
麻煩把台灣產業的主力結構看清楚再來談這經濟問題。
最重要的是，大咖投資客最喜歡這種狀況，因為是最佳買點，有最大利潤跟最低風險。
法拍屋會多，主要就是一堆財力不夠的購屋者，被迫法拍的下場，
賺這錢財有點是發他人危機財，不過也不是人人賺的起，要有本事。
我也是不會去買法拍屋的人，但是有人有本事把法拍屋變成正常屋，
只要房價合理我還是會跟他買，法拍屋我沒本事買。
您怎麼會擔心這個呢?這個現象已經發生過很多次了阿，
法拍屋本來就是投資客撿便宜的最佳物件區，很少人會碰的啦，
像我這種只有本事買一間房子的人是不會去碰法拍屋的，要是雖遇到問題一堆的就慘了，
會擔心法拍屋沒人碰的大概是銀行跟仲介，所以您也不需要擔心這個。
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沒錯 房仲沒倒閉潮 千萬別追高
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