省很大的車迷 wrote:
這個link毫無意義...(恕刪)
成交之後案件就會變成已成交，雖然下架，但是給link就看的到
只是要証明我說的故事是真的，如此而已。
至於是不是政府房市大利多造成的，就看大家怎麼體會了。
晚一點如果遇到我朋友再問問看他的房子賣出去了沒。
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singerfeng wrote:
01大大總是犯一個錯誤 總是認為要大家都跟他們一樣不爽被投資客 建商剝削 所以都不看屋買屋
我中和的房子由於便宜（總價1000萬內）上週五30年房貸利多一公布 立刻有三組人約週六日看房
（有一組下斡旋）另外 我朋友說 由於奢侈睡將實施 撿便宜只剩最後兩週 最近看屋也是增加
股市敏感度高的我 立刻知道房市將動了 週五收盤去買了20張皇翔 居然今日週一漲停85.7(看空的大大喜歡用營建股判斷房市多空 那麼台北市空地餘屋F4最多的皇翔 已經悄悄從63長到85.7 漲幅約35％ 距離高點97元僅差不到12元)
皇翔已經出了小賺10萬 其實只要敏感度高 隨時可理財阿 誰說一輩子都是22K
天下沒有窮的人 只有窮的想法
我也會這樣想,也想買皇翔,但更怕大大賣在我前面
我果然還是窮人
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kills55555 wrote:
這幾天來了大約20組的人看房。 今晚有人約要談價了....
省很大的車迷 wrote:
妳朋友太虎濫了...(恕刪)
別以為不可能,我在板橋亞東醫院捷運站附近光華商職對面有間房子現在租人,
最近就被房屋仲介煩死了,也沒跟別人說要賣房子,只是幾個月前有在考慮想賣,
不曉得他們哪來的神通,不僅知道我住家的電話,連地址都知道,
最近一個月內有兩家仲介打電話到家裡,
還有兩家仲介更誇張,乾脆沒聯絡就直接殺到家按門鈴,
拜託我們把房子委託他們賣, 說是有好多個客人委託他們找那個社區的房子,
現在是每隔1-2天就會接到仲介電話,問我們可不可以安排時間讓買家看屋,
說真的,我真的感到有點迷惑,到底是真的買盤已經開始回溫,
還是仲介在搞什麼花樣,房子有那麼搶手嗎?
我是長期投資置產的一般人,對於房屋市場不是那麼清楚,也沒什麼敏感度,
自己也是很懷疑怎麼可能,但這又是千真萬確碰到的事情,
到底是什麼情況我也是完全不清楚,只是說出來給大家參考,
或許樓主朋友說有不少人看屋,不見得是不可能的事,
不過,幾天就有20組的人看房,好像真的是有點誇張.
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房價會如空頭總司令說的大幅修正嗎?抱持著懷疑態度.
畢竟該逃走的投資客.沒賣掉的轉租.那嚜剩下的呢?
買方開始觀望
開始有期待下修
且下修是有期待的6-7折出價
以致出現一種現象
買方管你是不是投資客=>出狠價
賣方不動如山繼續望下個買主
如一攤死水的成交量
那嚜就是看誰會撐嗎?
舉例
隔壁建案一坪70萬
那30年老房子持有許久
開一坪50萬.算是合理了............天啊
(別懷疑.真的很多屋主比投資客更投資客.而且是不缺錢不貸款的)(新的買不起舊的又太貴)
再舉例我居住縣市
宜蘭宜商新透天 780-880(60坪)
10年屋主 70坪也開780萬
勿戰
不合理的價格是人性也是人之常理
有誰願意賤賣自己的房屋?
所以買賣永遠是對立
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