kiiko wrote:
小弟三年前買屋
也是辦三十年房貸
貸了九成
房屋裝修是辦信用貸款
一些大家電都是網購分24期
加上汽車也剛買也在付貸款
實在是沒錢又硬要有自己的窩
才會辦三十年房貸減輕壓力
加油。
你要過這種生活，不需要拉別人去死。
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kirinbee wrote:
政府推出三十年期房屋...(恕刪)
我40歲,最近買房子,貸了青年安心成家專案,
最高500萬,買了中古屋,原本向銀行要求20年貸款,
但因為收入的關係,銀行只能核過30年,
繳完我都70歲了,那我不是更擔心?
詢問過銀行專員,是否可提前還清?可!
是否有限定額外的還款金額?無!
提前清償是否有違約金?無!
你要三年還完也行!
所以三十年的貸款是看你的能力!
要是經濟條件不夠!或許也有可能四十年或五十年!
若是只有二十年貸款,請問有多少人能負擔得起!
500萬一個月還2萬多,或許大部分的人覺得薪水快3萬,
應該沒問題,但其實扣掉生活費,交通費及一些費用及有的沒有的稅!
先不算房租,這可以當成是貸款的還款!每個月能剩一萬五就算不錯了!
這樣的收入要銀行貸二十年,銀行也會擔心,
萬一期間經濟發生問題繳不出來,或許之前繳的都白費了!
這不是風險更大!銀行也是想賺錢,把繳不出貸款的房子拿回來拍賣,
不夠的部分再向申請人求償,這也不是銀行想要的!
就算你家裡有人年收入百萬,但他不是申請人,
所以銀行的算法跟他無關,只跟申請人的經濟條件有關!
以目前的普遍的國民個人所得來說,500萬30年的貸款是比較能實行的,
20年的貸款,以個人來說,就必須月薪約4萬以上才有可能核過!
現在一般的勞動階層,底薪加獎金一個月3萬算不錯了,
要到4萬,除非是有專業技能!或者年資夠高,但這樣年紀也蠻大了!
20年也差不多超過60歲了,或者是高危險的行業,但高危險也代表高風險,
隨時有可能無法工作!所以我覺得500萬30年是比較可行的!
買東西本來就有風險的存在,
無法承擔風險,當然就不要輕易的下手!
房子損壞算誰的?新成屋結構有問題,當然是找建商?
如果是因為天災人禍,能要多少算多少?
沒有這點覺悟!那就繼續租房子吧!
繳了一輩子的房租,或許都比房貸多了!
但房子還是別人的!
或許運氣真的很不好在5年遇到問題,房子壞了,建商跑了,政府不負責,
肇事者裝死!所以要另外租房子(因為沒錢買新房子),但只要不是地震土石流!
至少還有那塊地!就算自己沒辦法重建,至少還能賣人!
這時候要租房子住,你覺得身上背著二十年還是三十年的房貸比較輕鬆?
至於陰宅!這不知道是誰想出來的?塵歸塵!土歸土!連彿教的人師都很明白的告訴世人了!
不知道大家在執著什麼?死了!燒了!乾乾淨淨!何必死後還要污染地球,
難道生前污染得還不夠嗎?別問我陰宅怎麼污染地球!清明節大家都幹什麼去了?
陰宅難道都是UNPLUG的嗎?
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