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去年底因為房子賣掉了.急著找房子!
遇到一家仲介的手法真的讓人很難茍同!
一.在網路找到一間.約時間叫我老公先去看.在看的時候就一直說有人在談了.要買要快!
當下有說到這個價格太高了.結果隔天打來說賣掉了.兩間都賣掉了.還說同一個人買的.
說真的我還真不太信.兩間要價三千多萬.
後來又說要帶我們去看另一間.說要賣的價格跟我們的預算比較接近.問題坪數小.地點差.
當下跟他表明不喜歡.而且價格太不合理.
當天在跟他確認之前看的真的沒有了嗎?畢竟老婆[我]還沒看過.
竟然說真的賣了.還說那間不好.會漏水什麼的.
當天在網路上找到一間條件差不多的.馬上找仲介看屋.
看了半小時我們就主動說要簽要約.這個仲介好像被嚇到了吧!或許是菜鳥吧!
隔天我們就加了點錢簽約了.
那個手段一堆的又打電話來說第二間也賣掉了.有另一間更便宜的.
當然便宜!更小.地點更差.
聽他說完跟他說.我們已經買好了.價格就跟第一間差不多的.
他好像傻言了!我們不是沒這預算嗎?
我只能說.給他機會都不把握.還拿石頭砸自己的腳.斷了自己的後路.
誰買房子會很老實的說我的真正預算是多少!要看商品是否有這個價值吧!
不過現在也真要感謝他.因為現在買到的不管是地點.住戶素質都好很多!
至於你也要想是不是真的喜歡那間房子.
有的時候真的會買不到.
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amitychen wrote:
也許您出的價格真的是...(恕刪)
分享我的經驗
去年初到今年中我總共完成2次換屋, 都在內湖
第一間出價為當時附近最高價, 因為我們太喜歡那間房子了, 高樓層, 大三房, 前有綠地公園, 後面直接看101台北市夜景(101大樓完全沒有被檔到)
最後比出價再多出幾萬元成交, 屋主還留下一些家具和電器給我們
現在, 銀行鑑價已經高出我當時買價, 每坪多3萬元, 成交價每坪多5萬元...總共45坪
第二間出價也是該棟大樓最高價(10樓/8樓, 面對保護區, 捷運站400公尺遠), 由於適逢奢侈稅期間, 我具有準買方的身分, 同物件數組仲介瘋狂圍攻我, 活到40歲第一次有眾星拱月的感覺
成交之後, 其他的仲介又不停攪臭屋主, 叫他不要賣我, 他們有其他買方願意出更高價
還好屋主夠水準, 已經與我簽約, 其他的事就不要再談了...
上個月底, 同棟4樓的物件賣掉了, 比我的總價剛好多出100萬.但他的裝潢比較漂亮
所以, 如果你真的喜歡該物件, 多出一點價格其實無所謂, 因為你喜歡的別人一定也喜歡, 增值脫手才容易
但是, 如果你覺得該物件其實普普, 那將來增值空間一定小, 就不需要追高了, 免得風險
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