買賣急事求問??

chehwa2000

5分

11樓

chehwa2000

個人積分：5分

文章編號：29110120

這種老梗戲碼每個仲介都會演,看來樓主不住在當地,這更好演了~~~

建議樓主跟仲介說,你把斡旋金拿回來,我不買了,反正也沒簽約,就當成春夢一場,如果真的是專任約,那他就有結案壓力,他會努力(真的努力還是演的不知道)圓回來,如果不是,那他更怕別人搶走他的仲介費,你就以逸待勞看他演戲囉~~~

買房子買家最好抱著得之我幸,不得我命的心態去走,以免被房仲牽著鼻子走~~~~

就向樓上朋友說的,房子有屋緣,是你的就是你的,不是你的再怎麼強求也不會是你的~~~

兩倍斡旋金?算了吧~~~沒有辦法拿到的,除非你有時間跟他耗~~~

kelly590

18分

12樓

kelly590

個人積分：18分

文章編號：29110369

戲演多了.仲介不一直演還真不習慣.職業病犯了.不然沒劇情不好看.跟8點檔一樣了.看都看煩了.

跟他說還你的斡旋金吧.就等他過幾天回頭找你.

別一付愛死那物件了.仲介在探你.試你一下.看你上不上勾.

現在量縮了.沒那麼多人搶.

如果真有別人要就給他吧.

當無緣也罷.不是非那物件不可.你認真就輸了.

如果你還看不開.那就加錢吧.

再說他簽了專任約.別的仲介是笨蛋?幫他找客戶.佣金給他?不會等他賣不掉在說?

那物件有那麼寶貝嗎????????

不過是演戲.找盤子.多坑一點.

jeffli244

0分

13樓

jeffli244

個人積分：0分

文章編號：29112849

我也覺得演戲的可能性較高，就堅持您的價錢，不然就請仲介自行吸收。若事後仲介又說屋主同意您的價錢，建議您就再以原開價減10萬，或換個仲介服務，不要再找他了。

板橋一介小仲介

12分

14樓

板橋一介小仲介

個人積分：12分

文章編號：29113541

ben0981 wrote:
小弟最近看上一間大樓

也付了斡旋金,講定了價錢(約6/30)

約好了7/7號屋主要南下簽約

結果就在剛剛仲介打來說,有別家的房仲可以用更高價賣出
(可是屋主跟仲介簽的是專任約)

弄的屋主現在,想要延後時間簽約(看看能不能賣更好價)

結果更瞎的是這中間的日子,仲介沒把斡旋金給屋主
這該怎麼辦.....

仲介一直推說是屋主不肯收

小弟實在是氣不過

是不是只能把斡旋金收回來而已嗎??

還是有其他方法??

謝謝各位高手~~

不管屋主同不同意賣~~這筆錢在簽約前我們都不會交給屋主的~~只會跟他說有收到這筆款項~~在公司保管
如果直接給屋主就會發生
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2203441

狀況大概如下:你看上A房仲一間房子~價格屋主同意售出~B房仲(不一定存在)可能追蹤很久~~知道屋主願意賣你~~就去喇臭~~說他那邊有更高價的買方(也有可能是虎爛屋主的)於是屋主就猶豫不想賣了~~就算要賣也想拉高個十萬賣~以上是大概推測情節~~如有符合~~純屬經驗~~

個人很喜歡用存證信函~~它真的是好物~~
先寄個存證信函給仲介公司跟屋主~~內容大概闡述你跟仲介公司下斡旋達到屋主欲售出的價格~~合意在七月七日晴

簽約~~但是屋主事後因為其他仲介公司BALABALA等等所以要延後簽約日期(問題一)
仲介推說屋主不肯收(問題二)
一問是屋主說要延後簽約日期=確定不賣給你嗎?不然仲介怎叫你拿回斡旋金??
二問是仲介說屋主不肯收~~那為何又會跟你約定簽約日期??

後續就把存證信函寄達~~把問題丟給仲介公司~~告訴仲介公司~~斡旋金你也給他們了~~既然約定簽約時間~~表示屋主同意出售~~如果要違約那就依照斡旋書上的罰則~~請屋主出來處理~~不然看仲介公司要怎處理
另外一家仲介公司告訴屋主可以賣更高價也不見得真的有這組買方~~等他認清後就會賣給你~~