《類股》營建業暴衝，半年報破紀錄

jim_raynor

51分

11樓

jim_raynor

個人積分：51分

文章編號：30332248

zenith0111 wrote:
如果下半年是"半年爆"

利多出盡???

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HaHaSue

66分

12樓

HaHaSue

個人積分：66分

文章編號：30333126

道格吐司 wrote:

過去經驗, 是有幾間倒閉過的, 沒倒的, 也是虧損, 最後都跌破淨值 ..(恕刪)

也曾經有過經驗，就是本來該倒閉的，結果老闆半夜跑進總統府哭，結果就沒倒，反而還大賺的XD

瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue

板橋一介小仲介

12分

13樓

板橋一介小仲介

個人積分：12分

文章編號：30333440

建築業的營收很多都是一年兩年以前的預售屋~~蓋好完工後交屋錢進來才計入營收~~
這個消息只能代表他們一年前兩年前賣得很好~~不能當作房價指標~~

專業是啥小??我只知道喔耶~~

魏至聖

201分

14樓

魏至聖

個人積分：201分

文章編號：30334441

賺一個股本還好吧
以前聯發科
現在的宏達電
怎麼不叫他們降價
好區會漲這本來是天經地義
又不是共產國家
連對面的北京、上海的房價都在漲
可見這是需求問題
你也可以住林邊、茂林呀
(住林邊、茂林的人我只是舉例而已
沒有說那邊不好，我個人喜歡去那裏玩)

ejan1969

12399分

15樓

ejan1969

個人積分：12399分

文章編號：30334740

綜觀以上13個回文，只有樓上板橋大提供了正確有用的資訊，資訊的有效比率不到一成，所以討論區還真的是閒聊打屁就好了...

不管你是把建商當作敵人還是朋友，所謂知己知彼，了解建商的做帳方式才能讓你做出正確的判斷。

建商通常有兩種做帳模式，完工比例入帳法跟全部完工入帳法，採預售的大多用完工比例法入帳，而先建後售的就只能用全部完工法來入帳了，至於實際做法，還是要看財報才知道。

一個建案通常要蓋個2-3年，所以去年預售的案子，若是採用完工比例法入帳的話，那今明兩年，甚至後年都還有營收可以認列，所以要放空營建股的，還是不要太衝動才是。