人: 生老病死.
yossian wrote:
每年人口都有成長，每...(恕刪)
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Jedsxohe wrote:
單純統計 北北基人口...(恕刪)
感覺這人口統計太少了
北北基的人口，就維基百科的資料
2011年為止，臺北都會區的人口達690萬人，總面積為2,324.917平方公里。是世界第44大都會區[1][2]。另一種統計方式則為人口達8,707,049人，世界第36大都會區
總人口至少近700萬人
光是新北市就390萬人
你的資料北北基，只有160萬的男生
那加女生，了不起320萬而己
還有另類統計方式，我想就戶籍不再北北基，而是在南部
但工作一直在北部，都租屋在北北基工作
從這角度北北基佔台灣人口3分1以上了
870萬人
有興趣可以看底下的統計
http://nnk.ironman.tw/CH3/Ch3_9.html
台北市大約短缺11.2萬 這11萬戶的短缺，台北市除非大量都更，不然不可能滿足的…
整個北北基缺口約為4.2萬宅
裡面也提到一點，應該是現在房屋
供不應求的主因吧
如下
檢視研究範圍內各城市近20年來之戶量概況(參見表1)，民國80年臺灣地
區戶量約為3.88人/戶，而研究範圍內各城市戶量則介於3.69~4.31人/戶之間
。至99年底，臺灣地區戶量減少為2.99人/戶(減幅約-22.94%)，其中北北基三
城市戶量各降為2.66人/戶、2.77人/戶及2.61人/戶；宜蘭縣及桃園縣則各為2.99
人/戶及2.97人/戶。根據上述數據，近二十年間臺灣地區乃至研究範圍各城市
戶量均呈下降趨勢，除了宜蘭縣以外，其餘四城市減幅均多已超過-30%，其
中又以基隆市減幅最大，約達-35.71%。
戶量的減少，應與少子化趨勢、居住型態改變等因素有關，換言之家戶組
成結構應相較以往單純，小家庭、頂客族或單人戶比例增加，不與子女同住之
獨居高齡者比例亦較過去為高，而以上趨勢均將影響研究範圍內各城市之住宅
需求特性，包括需求數、單元型式等。
出處http://nnk.ironman.tw/CH3/Ch3_9.html
本來是4個人住一間房子
現在變3個人住一間房
相對的需求提升…本來20個人要住5間房
現在20個人要住7間，代表整體需求
就大大提升
加上建商蓋的量，還是無法滿足需求…
當然建商應該也不會想要滿足需求
而是一直保持一定數量的人口，無法被滿足
因為供大於求的話，房子就很難賣了…賺的比較少
說不一定還要賠錢賣或賣不出去
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dnalvqrq wrote:
感覺這人口統計太少了
北北基的人口，就維基百科的資料...(恕刪)
這是就行政院人口主計處的資料,
整理出來的2010年 [結婚成家會想要買房的人] 應該有9500人,
不是 [總人口男女老幼的統計],
160萬的男生裡含有一堆沒辦法買房子, 不需要買房子的人,
這些人通常會和子女或父母同住,
實際需要成家的適婚人口需要看北北基人口結構,
不算女生是因為結婚是 兩人住一起 或與父母同住, 所以男女生只要算一邊就可以了,
雖然外來人口很多, 北北基也有很多去外國/大陸/外縣市居住的人,
行政院人口主計處的統計, 2010年設籍北北基的結婚人數是9500人,
沒算進外來人口是沒錯, 但也不一定,
若外來人口因結婚需要在北北基買房子, 而且買成了,
那就一定會設籍北北基, 自然就會在9500人裡面,
北北基高房價, 年輕人結婚後沒錢買房, 會選擇繼續與父母同住的人也很多(認識的台北朋友幾乎都是),
所以 2010年 [結婚成家會想要買房的人] 應該比9500要少很多.
我好像離題了,.....
不過房子的出生率, 應該要和家庭的增加速度有個關係在吧..
另外房子好像都不會死亡, 只會變成廢墟,
一個地區人口大量外移時就會造成房子變成廢墟, 這在鄉下很常見,
以前的年輕人一心想往台北打天下, 造就了現在鄉下一堆沒人住的空屋廢墟,
以後是不是變成年輕人一心想往大陸求生存, 造就台北一堆沒人住的空屋大樓.....
不過現在台北就已經能看到一堆沒人住的空屋
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