房仲,房蟲看過來,網路作戰基本工作方法(附圖)

價格漲上來久了就會變成一種習慣
當初蚵仔煎一盤30漲到50我總覺得有點過分
不過是一堆麵粉.怎賣這麼貴
但是久了也會變得理所當然
商人也就是用這樣的方式在上漲.會漲就不怕你不買
來來來~~有些觀點真的要導正視聽
120元的牛肉麵,對於一般受薪階級來說不至於傾家蕩產
就好比吃一次台塑,頂多是心痛...
不會因為吃一次台塑就要辛勤勞力20年、30年
若牛肉麵一碗600000元呢??
價位需要支撐,有成交才有支撐,問題是成交次數變少,終將變成有行無市
大夥開店也是來賺錢的不是嗎??

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另一部分
有人說台北以外的地區不漲反跌
當然阿!!不要說這是天龍國人的想法
從很簡單的供需問題開始看
台北以外各縣市的房屋供給量如何,需求人口多少(其實台北地區不算供過於求,問題在於價位)
假設買一層=買一塊地外加自己蓋,誰會願意去買一層
假設自己已經一棟透天,沒有立即需求,有多少人願意再去買一棟
再來是題材,沒有題材怎麼炒也炒不起來(彰化google最近不知道進展如何)
綜觀以上,沒題材沒需求+供過於求,房價能維持緩跌已經算很厲害了

各地建商賣不出去或感覺房價下跌不公平時
怎麼沒想過當初在蓋之前要評估
大家一窩瘋的蓋,反正有地就蓋,借到錢就蓋
蓋完之後再來怨沒人買,不漲反跌
怪怪~~


whg wrote:
價格漲上來久了就會變成一種習慣
...(恕刪)


價格往下跌也可以是一種習慣

別忘了台北房地產也曾經緩跌過十年.......
瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue

白毛小狐 wrote:
救基本居住權/遏止房...(恕刪)


不知道穩定房價的意思是....下跌or持平??
如果可以做到大家都不買確實是可以讓房價緩跌,但要好幾年的光景
畢竟經濟面並不是那麼看好
不過這問題想太多了,不可能大家都不買房
所以才會說高手區的台北市,房價走勢真的很難預測
供過於求的新北市就比較難說
至於中南部的弱勢在於人口外移,人口少自然而然供過於求
前些日子台中帕華洛帝市長還帶富商來準備(振興)房市
沒想到給他陽萎,因為基本面不足,熱不起來不了了之...最近搭上房市上漲的順風車好像有好一點點點
台灣均衡發展房市自然會回歸正途,可悲的是均衡發展四年才一次
所以中南部的房價.......恩哼!!
HaHaSue wrote:
價格往下跌也可以是一種習慣

別忘了台北房地產也曾經緩跌過十年.....(恕刪)



這只是經濟嚴重惡化產生一個習慣.
這樣發生的話買房絕對不是考慮的方向.
民生問題那時候自然是大家在意的
房地產熱絡只不過透露錢變多的訊息
房地產冷自然是經濟惡化
經濟惡化自然自然自在亦能不能吃飽的議題.到時租個房子住就夠了.還需要討論買房嗎

買房不過是趁著有能力的時候買.漲跌並不是那麼重要
沒有人一生都是那麼一帆風順.有多少能力就做多少事.買房也是
別等到運勢過了才後悔沒做.
只要無悔要等跌到底買.或是現在買都無所謂.只要想清楚就好
所以我現在買房就不會後悔跌到半價也無所謂
我只是趁著有能力時去做可以做到的事.
那些喊漲喊跌的人並不會對自己的預測負責.自己的人生應該自己抉擇
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