房仲不是死多頭.....因為成交才可以生存~!

juser98

396分

11樓

juser98

個人積分：396分

文章編號：31907006

kelly590 wrote:
沒投資客了才會想到自住客

本篇最中肯...

liaokp

154分

12樓

liaokp

個人積分：154分

文章編號：31911844

仲介只是為了成交不擇手段而已
講難聽一點
以前有投資客快速買賣時，仲介根本不會甩一般自住客
現在市場上沒有投資客了
現在才回頭希望自住客幫你成交

royaltyregina

6分

13樓

royaltyregina

個人積分：6分

文章編號：31912942

投資客與自住客都還好吧!
看誰的腳程快誰出價快，房仲哪管你是投客還自住客
現在只有自住客出來看屋，當然房仲只管自住客啊
囉哩八嗦的投客，也沒仲介理他

布萊特

0分

14樓

布萊特

個人積分：0分

文章編號：31913976

家人有人從事房仲業
據他的說法是他們老闆開的那一區塊(台北市某區塊)的三家加盟店共四十幾個仲介
九月、十月兩個月，只成交了一件買賣，一件出租，都是住家

catbox1975

4分

15樓

catbox1975

個人積分：4分

文章編號：31914422

舉個簡單的例子回答你...

房仲跟代銷業還有基金操盤手基本上沒什麼不同.
代銷業從建商那拿到房子在依一定金額賣出, 賣高賺取的佣金高.
基金操盤手, 從投資人手中拿到一大筆資金開始進行投資賺取佣金.
房仲業從一般人手中取得大批房地產, 進行銷售賺取佣金.

當市場熱絡時, 誰不想賣高多賺點佣金呢?
我相信一定有站在顧客想的房仲, 但我相信一定有更多站在自己跟屋主的立場的房仲.
所以房仲是不是多頭很明顯. 總不能市場熱絡在賺大錢時莫莫不講話的賺.
市場有警訊時說房價高漲這都跟我沒關係.

huangjauwen

126分

16樓

huangjauwen

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文章編號：31914646

所以可以簡化成
房市好----房仲幫賣方說話抬高價格
房市差----房仲幫買方說話壓低價格

ccow99

6分

17樓

ccow99

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文章編號：31914709

pengkuofeng wrote:
您這回文是完全正確的...(恕刪)

我之前碰到的仲介也有很正派很熱心的
不過話說回來不管再怎麼熱心，終究還是要以業績為考量
投客出手就是快，這個絕對不是自住客比得上的
自住客就是一看二看三看，還要找家裡老人家來看
還要籌錢算錢弄半天
出價又不夠阿沙力
但投客常常當場看了以後就出手了
房仲再怎麼正派也不會跟錢過不去
我只能說
不是每個房仲都很貪婪很惡質
但可以肯定的是房仲一切向錢看
誰能成交就先靠向誰
就這麼簡單
現在投客退場了，不找自住客要找誰?

hittaku0413

2179分

18樓

hittaku0413

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文章編號：31918313

每個人都想多一些錢，不是多賺一些，就是多省一些。

房仲在當時房價震天炒的時候，可有想到幫買方省錢？或只顧自己的佣金？
你想賺錢，我想省錢，只是之前房仲贏了。

買方想省錢，大砍價，不賣是賣方的權力，
因為這樣而買不到，則是買方的問題。

之前房價全力幫賣方爭取漲價空間？
時勢如此，怨不得人，高價你不買，別人一樣買。

現在房仲全力幫買方爭取議價空間？
為了生存，怨不得人，高價你不砍，別人一樣砍。