myron999 wrote:
最近家裡有店面被便利...(恕刪)
租久以後要小心被"踹店"!!!(便利商店同業競爭,不是黑社會喔^^~)
另外押金多收點,不然到時候威脅要降租,會讓他們比較考慮~
有個啞巴兒子真好><"
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myron999 wrote:
最近家裡有店面被便利...(恕刪)
不知道樓主住樓上嗎?
一般來說租給便利商店算不錯
可是如果住上面的話要注意會不會聽到樓下的噪音,或是對您會不會造成影響
例如進門叮咚聲,進貨時貨車與下貨的聲音,還有人聚集時聊天的聲音
如果您想租的話
可以利用一些技巧提高您的談判籌碼
例如競爭店也曾經找您來談過,他們的條件是怎麼樣之類的
不過也要放出您很想租給小七的訊息
不然條件太苛的話他們就走了
反過來換成您要找他們就難了
其他像別位大大說的
像是押金只有一個月,這點請他們去寫簽呈就好了
租期10年到15年也確實太久
中間他們不想租頂多賠個押金
如果是您不想租的話,反而是您被綁住
5年應該是合適的
其他像"回復原狀"要注意看有沒有在合約裡面
不然小七拆除的垃圾要您自己清的話
可能又要花好幾萬塊
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