隨興自由 wrote:
那這樣下去大部分的房...(恕刪)
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DiDiLai wrote:
既然那麼會算，那乾脆...(恕刪)
居民自己設置改建委員會找銀行信託、找工程公司執行，的確有這種改建方式。我老家的社區就曾經開會討論分析過自行改建與找建商合建的選項可能。
但現實是，每個居民都有自己的工作要做、生活要過，很少人有辦法貢獻那麼多的時間在這種事情上，算一算之後就會發現這種錢想要自己賺實在太難，不如分利益給專業的人一起賺，會比較容易。
至於連跟建商斡旋討論改建都懶的人，有時就乾脆直接房子賣斷給建商拿錢開心去。我家中就有兩三位長輩是抱持這樣的心情，直接把房子賣掉換現金，畢竟對他們來說未來時日還有多少是個未知數，萬一撐不夠久還享受不到房子改建之後的好處，不如現金落袋及時行樂比較有意義.......
當然，就是因為不管是居民還是建商都需要利潤空間才願意去進行改建，因此目前當然是以比較有機會『生』出更多樓板面積讓雙方得利的低樓層公寓，改建的機率比較大。但試想，假如有天大部分地段好的四層樓以下公寓都被改建得差不多之後，如果人們對市區居住空間的需求還是持續在增加，接下來該怎辦呢？此時當然就是陸續把腦筋動到五層樓公寓，甚至最早期的那些六、七層樓住宅大樓的改建上了，不是嗎？話說，最近中山北路二段上出現十來層樓的大樓要拆掉改建的狀況，可見只要新建築案的獲利空間足夠，縱使是大樓也是改建得起來的。
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