再打個8折，
應該才有人有興趣吧
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DiDiLai wrote:
110車位來算*200=2.2億(車位坪數@12P)
...(恕刪)
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在敦化南路第一排 , 平面車位(車位坪數@12P)
每個只值200萬 , 會不會估太低 ???
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個人認為流標的原因
合庫昨天早上配合台北地院執行處 , 動員上百名法院人員及法警,員警
大動作 , 去敦南大樓查報大樓現狀及測量
對於有意買的對象 , 會造成未來能否順利點交的疑慮 ?
債權銀行選擇的時機點 , 個人覺得很不洽當
要麻 , 早一點 , 讓有意買的人瞭解內部租約狀況及未來能否點交 ?
要麻 , 晚一點 , 等待第二次拍賣的結果 , 再來行動(如果順利拍定 , 連執行都可以撤銷)
但卻沒那麼作 ? 實在令人覺得動機可疑
(實務上 ,債權人即使法院約好日期 , 也可以申請延期 , 日期是可以商量的)
太子敦化大樓 , 還有可能影響點交的 , 一個不確性
是該企業目前積欠員工薪資快一年 , 未來勞工的薪資債權如未獲賠償
則可能造成未來點交時 , 會遭員工占領抗議
在總統大選的前夕 , 敏感的時刻
該企業的負責人是黨國大老及中常委
800多位勞工一年被雇主欠薪 , 沒有錢好過年
而我們的政府 , 對欠薪企業 , 無法可管 , 任意讓企業一再拖欠勞工薪資
對現在的馬政府及勞委會王如玄 , 會造成莫大的壓力
及對選情投下未爆彈
勞委會前二天才罕見地全部符合領取國民年金的民眾 , 寄發通知
在馬總統英明的領導下 , 明年起國民年金由現行的3000元 , 調至3500元
殘障的民眾可以領4700元.........
如果發生這樣的新聞 , 不就功虧一簣
其次是馬政府 , 目前在打房
以減少民眾及年青人對日益上漲的高房價不滿
如果敦南大樓 , 再創新高價
那不是等於給馬政府難看
我猜這也是國壽 , 新壽 等財團 , 暫時採取觀望的原因
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escudolin wrote:
在敦化南路第一排 , 平面車位(車位坪數@12P)
每個只值200萬 , 會不會估太低 ???
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個人認為流標的原因
合庫昨天早上配合台北地院執行處 , 動員上百名法院人員及法警,員警
大動作 , 去敦南大樓查報大樓現狀及測量
對於有意買的對象 , 會造成未來能否順利點交的疑慮 ?
我認為還是價格太高的因素。
詳細原因還得更多資料才能分析，例如原容法容各是多少？現在公設比是多少？這都對於長久以後的都更利益影響甚鉅。
華票大樓因是三十幾年的老大樓，所以與此案不同，公設比應會較低、離都更時間較近。光看總樓板面積的建坪單價是不夠的，財團重視的是未來總樓板面積可以增加多少？這與容積和現有公設比是有很大關係的。
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