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民法第796條規定:土地所有人建築房屋逾越疆界者
鄰地所有人如知其越界而不提出異議,不得請求移去或變更其建築物,
但得請求土地所有人以相當之價額購買越界部分之土地,如有損害並得請求賠償.
2.因此,如無法證明對方於你建屋時明知你越界而不反對
依法甚難主張上開權利,不過對方要回一公尺如對其影響不大
可透過法院調解,以稍高於行情之地價向其購買,或以土地交換以求解決.
3.如確定侵占其地無誤,對方又不願出售,而貴方當初確依公所指定建築線建築
顯然指界有誤,自可依國家賠償法第2條第2項,第8條
第9條第一項等規定自知有損害時起2年內對指定建築線公務員所屬之機關請求賠償
該機關回函拒絕後,再向所轄法院起訴求償
找到同意書 說不定有機會拼看看我說的申請優先購買權 加油
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knee266 wrote:
先感謝大家的回覆，牆壁寬是4吋，我打錯了！當初協議是與鄰地各留4吋作為對方未來建房的共同壁。
如果對方肯賣是沒問題，問題就是對方態度差，感覺想趁機撈一筆。（總共四層樓呢）
應該得先去作個土地鑑界才對，不過如果照我老媽的說法應該是有在共同壁內佔用。
對方應該不需要蓋你這一側也蓋牆面吧！
如果需要，你根本不用擔心！連錢都不用花，因為他只是在為難你
不然，如果你真的拆了，而且多拆一兩吋
那他要施工，灌漿牆面時，就無法不搭模版施工，如果不搭，不是會變成下雨天漏水，就是會變成他侵佔你的土地，你反而可以告他
如果他卯起來，搭模版，肯定會內縮室內空間，犧牲將近 50 公分，來搭版，這不會是他的選項
如果他不再這一面建立牆面，那
因為對方態度差，如果是我，我會跟他說，我會拆，然後呢？就找各種原因拖拖拖拖拖拖拖
「喔，我找的廠商說，這週很忙，下週才來，下週再跟他說廠商倒了！反正就是拖拖拖拖拖拖拖拖拖拖拖拖」
反正民事官司，只要態度配合(態度配合很重要，尤其是在法庭上)，實際拖延(實際拖延，是作法上，慢慢來吧！不是沒有做喔，只是很慢很慢，
！)，對方是拿你沒辦法的！官司，通常是可以拖很久的阿，沒結束前，他也蓋不了！慢慢來，你不必急！要是他一急，蓋了，就是默認你的使用，那他就沒立場再跟你索討了！但是，同是鄰居，建議不要弄僵，只樣讓他明白，惡臉相向，他也沒好處，最好是能好來好去！才是長久之計！
