yehshichow wrote:
看到新聞第一時間想到...(恕刪)
銷售人員最重要的就是話術!!
他說的是2012新建案
也就是價格都是他在訂的
拉高再打折不就是常用的銷售手法?
如果新富發真的有誠意 不要玩這種話術
就目前手上的案子 訂價全部先打75折阿!!
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士林區的「台北院」(原金雞廣場)預售案將從每坪100萬元降至90萬元；
內湖區的「日湖百貨」重建案更大砍「25趴」，從原本的每坪100萬元調降為75萬元
市場人士表示，興富發預計要降價二十五％的兩個個案，都位於台北市，只是將預期的開價修正到奢侈稅前的價格，再往下減個十％左右；即使如此，士林個案周邊價格成交價約在七十萬元一坪出頭，興富發預定以九十萬元一坪開價，還是比周邊成交價高出兩成多，議價空間還在。
至於日湖百貨一帶的新案，約在七十至八十萬元一坪左右，業者分析，興富發調降預定開價，只是回到目前水平，但這些價格是在去年高峰期前的成交價，近來則沒有成交價可參考。
因此，業界傳出「假降價真行銷」的疑慮，部分業者認為，降價二十五％雖達到市場行銷的震撼效果，但不過都是「放在鄭董心中的價格」，並未實質在市場上開出及賣出。
http://n.yam.com/tlt/fn/201201/20120105515908.html
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