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bluenine wrote:
不管怎樣影響
只要可以讓房價合理正常 都算好
可惜
我在第一篇說了，實價登錄跟實價課稅不會是讓"房價合理"的，而是需求跟供給
而且"房價合理"真的是因人而異
有錢人覺得帝寶地點好，蓋得好，服務好，是身分的象徵，他花多少錢都願意，所以需求大於供給
這是要政府怎麼做才讓帝寶變成一般的上班族可以負擔的起
台北就這麼的大，有這麼多的上班族都希望能夠住的環境好，設備好，服務好，上下班方便，購物方便，出遊方便
要讓台北市的房價跟三峽、桃園一樣，我覺得這本身就是不可能任務
所以這真的不能怪實價登錄跟實價課稅是否能夠讓房價合理
我覺得政府能做的真的就是在新北市的捷運沿線蓋平價住宅，讓一般的上班族可以負擔的起，又方便上下班
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tappy32 wrote:
個人也贊同樓主說的.....有需求的地區就是有那種價錢支撐
實價登錄在我看來....只是讓區域價格明朗化....說會降下來...我個人是持保留態度
因為我家對面他賣多少....我也跟著賣多少......會降嗎?
同意你說的，當時在美國的仲介也是會把在案件周圍最近有成交的價錢提供給我做參考
也會說明為什麼有的比平均價貴，有的比較便宜，例如近期有重新整修過，或屋況不好，或雖然在附近但地點還是有差等
有人願意屋況差但是便宜一點，自己再來整修
也有人就是要能夠馬上搬入
賣方的條件不好還想要以平均價來賣，他試過後就會發現沒有人願意買單，也就只好乖乖的降價
結論就是市場會以買賣方能夠同意的價錢成交，這也是自由經濟的精神
只是大家也都能夠很透明的看得到價格
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