stephen02 wrote:
那是因為新屋都被奢侈...(恕刪)
1. 原來去年 Q3 都沒新屋賣喔
2. 下次買屋前 屋齡超過2年都算中古屋 要狠狠殺價
3. 2011 Q3 62W/P 都是假象 房價根本沒跌
是這樣嗎?
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oneok8917 wrote:
所以應該相信"張金鶚"教授的話 ? 房地產一定會有跌的時候.
只是會跌多少, 跌到民國幾年的房價的差別而已....(恕刪)
民國 92-93 年 張教授是看多...
我就是那時候認同張教授看法...買敦南附近房子的
oneok8917 wrote:
一位親戚買在延吉街xx巷內的20~30年內的公寓, 12年前吧.
權狀 40 坪 1,000萬. 當初聽到覺得太貴了....現在不曉得多少了.
你知道那棟公寓民國 ˙78-79 年一坪多少錢嗎?
不同時間 (高檔 vs. 低檔)開始去計算, 算出來的報酬就會不一樣..
過去 20 年
頭十年民國 80年高檔買房子的到89 年底多數賠很慘
後十年民國 90年低檔到99 年底的話買房子賺很大
請大家想想現在是高檔還是低檔????
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2012年 03月01日
永慶房產集團--五都2月成交量較1月增加2成，台北市、新北市、台中市、高雄市增幅分別有20~26％
住商不動產---特別點名大同、萬華、文山、內湖，及三重、中永和、新店、汐止等台北市與新北市交界區域，交易量增幅度高達4成。
永慶房產集團---無論是新進買方人數或房仲帶看量，都比去年第4季增加3成，整體交易量重回奢侈稅前的水準，且持續增溫
2012年 02月29日
推銷建案----228連假是過完年後的第一個連假，原預期看屋熱度能提升，但因天氣濕冷，各建案代銷案場看屋人潮平平，尤其北部地區的看屋人潮還比平常少3~4成。
中古屋---
台灣房屋經營主管張凱帝，台北市228連假預約看屋比平時周末多3~4成，實際看屋僅多3成。
住商徐佳馨表示，預約人多、實際看屋較少，狀況不如預期熱，但各都會區看屋人潮還是比平時周末多1成。
太平洋房屋蘇家弘表示，放假前平均每天電話5~6通，連假實際帶看1天約2組，平常僅約1組
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langia wrote:
我相信房仲也希望房價大跌
因為這樣會有更多的買方進場，好衝業績
但必竟房價也不是他們能決定的
也要賣方願意配合才行
但換到賣方立場當然是希望大漲
一路看下來大家都見證了，房價沒跌
只是暫時凍漲而已
你不買，還是有人會買
與其看著房價抱怨買不起，不如想想怎麼買比較實際一點
如果你有看過BANK軍大大的發言,你會發現,實際情況是房價在去年7/1後就真的開始走跌了,民眾沒感覺,是因為現在不是實價登錄,成交價格仍在保密中而已...
好的物件,地點確實有可能不跌反漲,但好的物件是什麼,大家要用頭腦去判斷囉!
覺得房價太高的,不見的是純碎抱怨買不起的人,有大部份的人是想買房,但仔細分析現在能不能進場的人,不用把全部都歸成窮人,現在在抱怨的人,很多都是努力賺錢,理財準備買房的人,呵呵!
