elacgavin wrote:
在台中南屯找了一年的...(恕刪)
要仲介不騙人, 就好像要人不吃飯又要活下去.這可能嗎?
何況,講得好聽那不是騙...只是銷售技巧而已!
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elacgavin wrote:
在台中南屯找了一年的...(恕刪)
房仲的工作就是找到「買方」和「賣方」
房仲的強項就是「沒有關係的人也會變的很有關係」
房仲的能力，「先讓買方您簽下有利房仲的文件，再教導買方您增加預算」
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其實房子沒那麼容易買賣的，不然房仲沒有生存的空間。
就成本而言，賣方要付擔成交價的4%的服務費，買方要付擔成交價的2%...
如果在仲介的開價跟原來的開價差不多，那表示 「賣方降價了」…因為賣方也只是想知道「實拿多少錢」
*****版主一個月後請再去看賣方95折要不要賣？*********
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社會經驗就是經歷過才會知道的事情：
1、原來房子沒有那麼容易賣的，我買到的房子其實已經賣了一年了。
2、原來房仲配合的代書費用比自己找的還貴，還會告訴你為什麼比較貴。
3、原來貸款的條件要自己向多家銀行詢問，那些主動找上門的銀行利率都比較高。
4、簽約前…沒事多問，多問的沒事(可以多方打聽，從鄰居可以問到很多事情)
5、合理的買價就是市場價格，您可以參考房仲網的已成交價格(房仲跟您說上一組人馬出多少錢也沒成交，聽聽就好)…
買房子就是要圓一個成家的夢，賣房子就是「缺錢」…
1、想賣的價錢比市場價格高很多，表示賣方非常有野心
2、想賣的價錢跟市場價格差不多，表示賣方已經了解市場了。
3、想賣的價錢比市場價可低一些，表示賣方很想賣掉。
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