購屋時母子聯名，將來再分三年用贈與的方式贈與小孩?

0分

11樓

個人積分：0分

文章編號：34551649

每年
父贈與220萬給小孩(你)
母贈與220萬給小孩(你)
祖父贈與220萬給小孩(你)
祖母贈與220萬給小孩(你)
…等等（贈與人每年限220萬，受贈人不限）
請影印雙方身分證、存摺（含封面），帶印章，至國稅局申報（會看資金流程）。

220萬不只限於現金，房屋（評定現值）土地（公告現值），也能算。

如果是非預售屋
贈與房屋（評定現值）＋土地（公告現值）較佳，因通常低於市價。

樓主資料不完全，最好先請教地政士！

woodylin_tw

31分

12樓

woodylin_tw

個人積分：31分

文章編號：34551838

maxine7 wrote:
非常感謝詳盡說明，抓...(恕刪)

你想太多了，把事情給複雜化了..
文長，請收私訊...

woodylin_tw

31分

13樓

woodylin_tw

個人積分：31分

文章編號：34552083

11F的大大所說的就是我之前和你說的重點，
就是現在吵得很兇的"公告現值 vs 實價課稅"，
也就是說市價2000萬的房子，公告現值也許只有1/3或更低，
稅務機關就只能對公告現值去計算遺產或贈與稅，
難不成買賣房子都要開發票?

一個是國稅一個是地方稅，實價課稅會有實際的錯亂問題，
這和大多數的大企業情況一樣，在以前，鄉下的工廠付低稅率卻把
環保和公害留在地方，在都市的公司開營業發票而肥了當地沒有環
保和公害問題的當地政府...

實價課稅牽扯的範圍太大了，當然還要修法和立法，那時說不定...
你五子都登科了，而我也到蘇州賣鴨蛋了...

Eigen

18344分

14樓

Eigen

個人積分：18344分

文章編號：34552380

搞的這麼複雜

如果是在去年年底前

那就叫你媽先轉 220 到你帳戶，今年再轉 220 到你帳戶

你就有 440 了

不夠的再去借

這樣就有 500萬頭期款

之後每年要付貸款應該是70萬

每年你媽轉220到你帳戶，7年就能還完了

從今年起算，那就先轉 220 ，再去借 280

同樣也是每年轉 220萬，8年就還完了

其間如果樓主會存錢，還的更快

沒事幹麻登記在兩人的名下？