房貸年限延長到40年,真的爽死了!


aaaa2015 wrote:
我有個疑問 房貸雖延長到40年 但有差別的是本金分40年還 但利息還是照繳
一般投資客買房子不是都用寬限期嗎
應該還沒繳到本金 房子就賣掉了
對投資客來說有差別嗎??(恕刪)


你真的看過哪個投資客炒房是用寬限期呀?
把高房價問題怪罪給投資客..
本來就是媒體洗腦言論被民眾頭腦接受後,在民眾腦內自我重組所產生的一種幻想,

現在這些民眾的腦袋突然接收到一些比較真實的情況資訊但與腦中的原始資訊呈現反差,
因為人腦的慣性使然,此時人腦會產生憤怒/絕望/鬱悶/興奮及自我安慰等等不同的症狀.
最近精神科或中藥行的生意,又會開始興旺了!

hob5378 wrote:
怕就怕在,萬一只有500萬現金想買房
20年房貸,房價1000萬,貸款500萬,月付2.5W
但變成40年房貸,短時間房價漲成2000萬,貸款1500萬,月付4.5W
那就冏了


那很好~~泡沫沒破大家都沒機會,就要泡沫爆掉才有機會啊~~~

此外,整個版面大家都看漲?

那是不是要趕快加緊腳步看房了呢?XD

hob5378 wrote:
怕就怕在,萬一只有5...(恕刪)

沒錯
現在如果推這種40年房貸根本是在幫建商和投資客解套.房價只會繼續漲,到時我們還是住一樣的房子但是原本20年或30年可還完的房貸要多花十年才能還完.

jim_raynor wrote:
那是不是要趕快加緊腳步看房了呢?XD(恕刪)


這又是一大痛處..
因為有些人, 抱著死空頭的觀念..
所以之前的時間都花在嘴砲上,現在去看房也搶不過那些已有準備的.
可以說,兵敗如山倒!
一則真實案例。

台北內湖認識的胡媽媽,跟台北信用合作社之類的辦理房貸

房貸內容就是:無需繳本金只需繳利息。
(也就是無限期房貸,別問我胡媽媽怎麼辦到的,挖阿災喔!房貸恆久遠、一棟永流傳)

20年前鑑價是200萬,現在每年都繳200萬的利息不到一萬。

現在還在住,比租房子還便宜。

(但是有經歷過利率8~10%那一段,她說其實還蠻辛苦的)

現在房價已經翻了又翻了又翻又翻又翻了!

超長期房貸的好處?壞處?

值得你我深思~~

jim_raynor wrote:
當然是對她們有利的才做啊!

不過反過來也是可以加以利用的~

但如果你要將延長年限省下來的錢,拿去買在更貴的點。
(每個月還是苦哈哈、硬撐過日子)

那我就沒辦法了~~那代表利益集團洗腦成功!

聰明有極限、愚蠢則無啊~~~



這..不要說什麼,我現在就算只買我家隔壁,或是隔壁屋齡較新的房子,也是"更貴的點",
問題就在於房價不斷不合理的飆漲.貸幾年的問題不大,最大的問題一向是房價.而明眼
人都看的出來現在推這個的目的是為了什麼.

jim_raynor wrote:
那很好~~泡沫沒破大家都沒機會,就要泡沫爆掉才有機會啊~~~

此外,整個版面大家都看漲?

那是不是要趕快加緊腳步看房了呢?XD...(恕刪)


JIM大,泡沫爆掉,爽的是那些一直沒進場的
投客建商銀行,還有一些有急需不得不買的,真的就安心上路了...

整個版面都看漲....
我記得投資上有一說,這好像叫反指標...

mark0826 wrote:
整個版面都看漲....
我記得投資上有一說,這好像叫反指標....(恕刪)


這只是回歸基本面, 房市合理化嘛!
其實二月底,三月初就有跡象了啦!厲害的早出手了!

40年房貸的文還真多,不過都是嘴炮文~~~~~~~~~~~對40年房貸有意見的大大.可以把你們想到的缺點列舉幾項給大家看嗎?..........不要在那邊嘴炮..或是叫大家自己想.如果大家都那麼會想.早發財了還在這邊跟你們嘴炮.........這邊是討論版.不是嘴炮版.有問題提出討論.把"缺點"舉出給需要的人去思考.

我只是看到這問題大家很有心要討論,但都沒講重點,如果還叫大家自己去問去找.就請別上來發言了..
40年房貸,每個月繳的總額,跟房租差不多,甚至更少。
所以可以當作租金來看待。

假設您住了10年,當你不住了,想換屋了,再賣出即可。
整個過程就像是租屋。賣出後,搞不好還有差價可賺。

如果持續住,沒賣出,那最後房子會是你的(或小孩的),不是房東的。

而且40年房貸,又不一定真的被綁40年。
可以提前還款,厲害的,20年也就還完了,那不就是變成20年房貸?

40年房貸,其實可以想成是寬限期很長的20年房貸。
千望別傻傻的40年才還完。


要用理財的角度來買房,別用被房貸綁死的角度來房,心理壓力會輕鬆許多,這樣才不會被房子綁死,還可以自住兼投資
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