房仲業者訂價方式請教

賣盡田園走他鄉

10分

11樓

賣盡田園走他鄉

個人積分：10分

文章編號：34977390

698.688.680

怎麼開價

個人覺得不重要

重要的是最後成交的價錢--

一定是閣下跟屋主都同意的價錢

lily3682

185分

12樓

lily3682

個人積分：185分

文章編號：34978530

hewasnf wrote:
如果我要賣房，不把我的底價或是我想實拿的金額告訴仲介，
那仲介怎麼去開價？？他就沒有依據了吧？？(恕刪)

底價你可以只用口頭說,千萬不要中了仲介的話術而白紙黑字簽上底價單(ex:專任約),不然你事後想調整,仲介事不會放過你的...
而且還會惹來鄉民說一寫五四三的...

CCTsao

24分

13樓

CCTsao

個人積分：24分

文章編號：34981538

我買房, 下殺150.. 比例是1成三, 供你參考

Cona Lin

12分

14樓

Cona Lin

個人積分：12分

文章編號：34985898

698？688？680？這三種價格有差嗎？開價不是成交價，最後都要屋主願意賣才是真的。
屋主在賣房時，一定要填賣價的，由仲介參考成交價填？那誰簽名呢？

a22145

2分

15樓

a22145

個人積分：2分

文章編號：34988227

房仲會先問你，賣方你想賣多少？一回答就露餡，問你的開價就知道賣家了不了解市場行情，低於行情他就找人來接走。高於行情，他會拿一份不實際的成交行情誆你成交都在多少附近。

賣方堅持價位後就是依房屋所在地與環境因素開價=屋主賣價+手續費+至少兩成(議價空間)。

買方遇到房仲，若房子條件好或新手買房時還會再偷灌水，找假買方來競價。

鐵律=無所不用其極想賺到該有或更多的佣金，若賺不到鐵定讓你買賣無法成交，沒有白吃的午餐也不會做白工。

/h,n

186分

16樓

/h,n

個人積分：186分

文章編號：34989423

屋主只給房仲他實拿的費用
剩下的是房仲自己加上去的

至於要加多少，就看房仲自己抓的佣金了

hewasnf

81分

樓主

hewasnf

個人積分：81分

文章編號：34992732

a22145 wrote:
房仲會先問你，賣方你...(恕刪)

其實我主要是想要去推估賣方想要賣的底價，
然後再去考量我自己的出價金額！

keivnlvmickey

1分

18樓

keivnlvmickey

個人積分：1分

文章編號：34994043

賣盡田園走他鄉 wrote:
698.688.68...(恕刪)

開的低的有可能是只釣魚心態
等你真的要談價錢的時候，又要你多加一點
也有可能你剛好投屋主的緣，超低價賣你
還是找一個你覺得合緣，誠懇的業務比較重要

hewasnf

81分

樓主

hewasnf

個人積分：81分

文章編號：34994630

keivnlvmickey wrote:
開的低的有可能是只釣...(恕刪)

我怎麼覺得每個業務員都看起來很誠懇，
但是當他們要我出價的時候，
我又覺得他們是在為賣方或自己出聲，
一直說這個價位不可能！

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