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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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hewasnf

81分

樓主

個人積分：81分

文章編號：34969340

房仲業者訂價方式請教

看了一陣子的房子，
覺得房仲業者的訂價方式讓人很疑惑，
有幾個情況想要請教：

一、比方說
桃園的A物件，
甲房仲在仲介網開價：688萬
乙房仲在仲介網開價：698萬
丙房仲在仲介網開價：690萬

同一個物件，可能為了搶生意，
所以甲仲介就開價開的比乙仲介還要低，
除了這樣的原因外，
還有可能有其它的原因嗎？？

二、另外還有一種情況，
就是甲房仲對於A物件，
居然因分店不同，會有出現二、三種不同的價位，
比方說
①分店：700萬
②分店：680萬
③分店：670萬
這是表示分店間互相搶生意嗎？？

三、最後想請問，如果屋主想要實拿650萬的房子，
那各家仲介通常會怎麼計算開價的金額呢？？

2012-04-05 16:15 #1

文章關鍵字

房仲業者訂價方式

51分

2樓

個人積分：51分

文章編號：34969500

一:

hewasnf wrote:
為了搶生意，

對
二:

hewasnf wrote:
這是表示分店間互相搶生意嗎？？

對

hewasnf wrote:
三、最後想請問，如果屋主想要實拿650萬的房子，
那各家仲介通常會怎麼計算開價的金額呢？？

實拿650，含傭就要677，往上加一到二成，開價會是758~798之間

211分

3樓

個人積分：211分

文章編號：34969675

開價不重要

你覺得那一家房仲順眼, 跟你八字合得來就去那家囉挖鼻孔

挖鼻孔

linc1030

42分

4樓

個人積分：42分

文章編號：34969881

hewasnf wrote:
三、最後想請問，如果屋主想要實拿650萬的房子，
那各家仲介通常會怎麼計算開價的金額呢？？

如果今天是你要賣房 ,你會透露你的底價給仲介嗎?

你要買房你會透漏真正的最後出價給仲介嗎?

用地段行情加上嫌惡設施去評估你的出價會比較實際

hewasnf

81分

樓主

個人積分：81分

文章編號：34970013

linc1030 wrote:
如果今天是你要賣房 ...(恕刪)

如果我要賣房，不把我的底價或是我想實拿的金額告訴仲介，
那仲介怎麼去開價？？他就沒有依據了吧？？

linc1030

42分

6樓

個人積分：42分

文章編號：34970109

hewasnf wrote:
如果我要賣房，不把我...(恕刪)

你太小看房仲囉

隨便抓附近的成交價去開價不就得了

賣房的永遠希望賣越高越好

買房的遠用希望買越低越好

hewasnf

81分

樓主

個人積分：81分

文章編號：34970624

linc1030 wrote:
你太小看房仲囉隨便抓...(恕刪)

原來是這樣的！
好厲害的招數，
我還太淺了！
感謝指導啦！

51分

8樓

個人積分：51分

文章編號：34970948

hewasnf wrote:
那仲介怎麼去開價？？他就沒有依據了吧？？

仲介當然有屋主的底價
(或說屋主希望的出售價格，至於是不是假底那就再說)

仲介是會要屋主填底價的~~

我不曉得為什麼有人要誤導你啦~~

不過基本上不是他說的那樣~~

linc1030

42分

9樓

個人積分：42分

文章編號：34974709

hewasnf wrote:
原來是這樣的！

好...(恕刪)

這篇參考看看吧,多看多問多比較,錢難賺,別跟錢過不去

(開價跟成交價差200萬)

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2633984&r=2&p=5

51分

10樓

個人積分：51分

文章編號：34974964

hewasnf wrote:
如果我要賣房，不把我...(恕刪)

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2241211&p=1

這篇看一下，希望對你有幫助

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