在房價高漲的時代,我還是敗了一間房子...無奈

請問版王,海沙屋和輻射鋼筋的測試不是會鑽孔嗎? 去年我買屋時,房仲以會破壞屋況為由,直接要我簽切結書,另外測試費用是由屋主負擔的嗎?
WILL

willc wrote:
請問版王,海沙屋和輻...(恕刪)


您好 小弟最近三月才買中古屋

也自費做了這兩樣的檢測

輻射檢測 是一位拿著儀器對著 牆面 / 梁柱 檢測 費用1500元

海砂檢測 是一位拿著 小型手持鑽孔機 對著 梁柱 鑽小孔裏面的水泥會掉落黏好的袋子上,然後帶回檢測大概1個禮拜時間 費用3000元

我是委託房仲請他們來處理
多空只是論述
恭喜大大擁有自己的房子
本人反指標超重,請勿跟單或對做,謝謝。

dennis10 wrote:
大家好,這幾個月和大...(恕刪)


===============
這幾個月和大家在版上交流,分享資訊,批評房價..等等
無奈,結婚以來,被房租沈沈壓著,終於還是被迫,在這一陣子開始看房子了
===============

邊罵邊買, 好樣的.
請問有把房價罵下來嗎?
早點把時間省下來做有意義的事情不是很好嗎?

我的鑑定費用貴很多
請SGS台灣檢驗公司檢驗
檢驗費用8000元
買方需自負
到時我會取得檢驗報告

屋主一開始也很反對
說聽都沒聽過這件事...
但我方還蠻堅持

仲介提供的一年保固(壁癌、海沙、輻射、漏水等等)只有比例輔助費用
但台灣1980~1998的房子都有風險

因為是要買來自住
可不希望得了癌症再來找原因
也希望給家人安全的居住空間

最後請仲介去協商
還是在買賣合約書中加了
『要是海沙或是輻射超過標準,則買賣合約無效,雙方無條件解約。』
這條款

我還沒檢測
但檢測時聽說的確會取部分樑柱樣本送驗
對屋況有一定程度的影響
但我買的中古屋屋齡比較高
本來就打算重新整理
就沒差嘍..

如果是預售屋或是裝潢屋
考量屋況,就看屋主的想法嘍

yamazaki1990 wrote:
==========...(恕刪)


該罵還是要罵...呵呵
恭禧,恭禧,房子買了就好,要怎麼佈置新家才是接下來要煩惱的,小弟最近也才完成中年大事~換屋,很幸運
的是在二三個月完成買賣的動作,希望大家也買到心目中的好物件
恭喜版主有了自己的家,那種踏實的感覺很難形容,

至於房價的漲跌或多空,先拋再一旁吧,

現階段努力賺錢才是最重要的.
dennis10 wrote:
大家好,這幾個月和大...(恕刪)


我還記得在SRAR期間 一位朋友的姊姊 因為要成家 夫妻兩忍痛在東區附近的巷弄買了一坪35萬的電梯大樓
被人當笑話 而當時一位長輩也換屋 也是同樣被人不斷勸阻 還是他是自住目的 還是買了

在2008年底左右 一位同梯友人也是忍痛買了一坪約50幾萬的大安國宅 因為是丈夫做主要買 太太覺得太貴 夫妻還因此吵架

我也是在同梯購房後沒多久 我們夫妻在有一個小孩的情況下也忍痛在台北市買了一間公寓..

以上在買的當下都是忍痛 沒有一個人覺得賺到或房子好便宜

但都是自住 只覺得有需求 一定要買 負擔得起就好 你要從投資漲賠的角度去看 其實是很難下手的 除非非常有錢 在任何時點買房子我還沒遇過說好便宜的
恭喜 買了一個家

房價有漲有跌 但家卻是無價

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