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Robershu wrote:
很貴!我兩年前在大使...(恕刪)
這位大大您引用兩年前的成交價也太幽默了....
回主題~重點是地段...如果是市區的話光半年就會有波動 郊區的話波動雖不及市區但還是會根據行政區域進行調整(修正較小)
所以重點來了 你的主題是會不會買「貴」很多？
根據之前的服務經驗 房地產交易從看屋、出價、斡旋、成交
流程大概是一個禮拜以內 (因為你會從低開始出 他也會從高開始降) 然後再來就是看各仲介的談判能力和手腕 超過這個時間大部分都宣告難產 或是談判失敗
如果你是要買來自己住 我建議你去除掉這個心態(關於買貴)
因為相信我 你永遠買不到最便宜 也永遠不會買到最貴
重點是你有買到自己喜歡的房子 不然不可能這麼快就出價、成交
對吧？
而且之前我的客人在一開始成交的時候 也都會罵我怎麼讓他們買這麼貴
但是過了一年 兩年 他們都很開心的告訴我
「好險你當初有逼我加價！」
為什麼？
因為當初如果這十萬、這二十萬沒加上來
現在要買同一間房子可能要加五十、一百、甚至是兩百了
自己在仲介業服務一年半的經驗~
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禮拜四穿levis wrote:
這位大大您引用兩年前...(恕刪)
針對11樓禮拜四穿levis的反覆
看你的回文 就看的出來 哄抬房價
房仲絕對是幫兇之一
沒錯 你是幫賣方賺錢..但你不也是為了自己的傭金
你可以幫A屋主 將房子提高價錢賣出
也許某一天 你也會幫B屋主 提高價錢賣給A屋主
那請問在不斷哄抬房價的情況下
當A屋主想買房時 他會覺得有賺到嗎?
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當有一天 房仲幫你把房子賣高價的時候 先別高興
若房仲沒幫你把房子順利賣掉
他浪費的時間跟精力 換算可能只值個10萬塊(假設房仲月入5萬)
但當你要買房時 房仲的手續費(6%其實都是買方出的)+哄抬的房價
你損失的可能就是幾百萬了
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PS.我承認房仲的工作是很辛苦的
但為了你們的薪資卻讓買方必須承受更大的負擔
你們還能夠口口聲聲的說 是為了房客好嗎?
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