cyberforce wrote:
應該先放空lcd/d...(恕刪)
啥共業 好處我又沒撈到 壞處我承受 這叫共業
某黨的高招 你學會了嗎
如果倒過來 好處我撈 壞處別人扛
這種共業真是不錯
跟天龍國的口氣像不像 呵呵
錢多 怕死 放銀行就好
沒人強迫一定要上戰場
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順流 wrote:
我只知道上一波房產空...(恕刪)
銀行會倒閉的原因不難推測..
市值1000萬的房子跌到500萬
屋主(或建商）貸800萬-->結果 當然讓房子給銀行嘍
有誰會付錢買比較貴的資產?
結果銀行承擔一堆低價值的擔保品
還要負擔利息 地價稅 等額外費用
銀拍的結果因為房價下跌也不會有好價錢..
把這個結果*所有的貸款案(建商 土地 物件)等等損失需由銀行承受
有那間銀行承受的住？
最近的例子應該就是美國的次貸風暴吧..導致美元沒力到現在...呵呵
房價約跌20％，以下引致wiki：
2008年9月，美國住房價格自2006年中期峰值以來平均下降了20％以上這種房價大幅並出人意料地下降意味著許多借款人的住房淨值為零或者為負資產。 換句話說，這意味著他們的住房價值低於其抵押貸款。截至2008年3月為止，估計880萬借款人 – 所有業主的10.8％ – 的住房已是負資產，據臆測該數目至2008年11月為止已上升至1200萬。借款人在這種情況下，有著自他們的抵押貸款「脫離」並放棄住房的誘因。
2008年期間，三間美國最大的投資銀行要麼倒閉（雷曼兄弟）或賤價出售給其他銀行（貝爾斯登和美林證券）。這些銀行崩潰對環球金融體系增加了不穩定性。剩下的兩家投資銀行：摩根史坦利和高盛，則選擇轉換為商業銀行，從而使自己更加嚴格的受政府監管。
這還只是最大的幾間，其他倒閉的小型區域銀行更多...
好在台灣離這一步還很遠...
