我爸也是有一筆土地(公共保留地)..當初賣屋時買方是個投資客故意沒過戶..現在地價稅還是我爸在繳
將來我跟我妹都打算拋棄繼承..讓我弟限定繼承...
你說它(土地)沒用其實他還挺值錢的
但只有重建或政府徵收兩條路...
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(外加利息)
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民法第七百五十九條: 因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。
如上所述, 未經登記無處分效力; 這樣來看行政執行處可能無法執行查封拍賣繼承土地的動作, 又參考以下相關法條:
民法第1148條: 如繼承人未依規定拋棄繼承或辦理限定繼承, 則繼承人自繼承開始時, 承受被繼承人財產上之一切權利、義務.
稅捐稽徵法第19條第3項: 已完成送達程序之欠稅案件, 繳款書對公同共有人中之1人為送達者, 其效力及於全體公同共有人, 如稅款未如期繳納, 稅捐處應依規定移送強制執行, 且全體公同共有人負連帶繳納責任.
民法第二百七十三條: 連帶債務之債權人, 得對於債務人中之一人, 或數人, 或其全體, 同時或先後請求全部或一部之給付. 連帶債務未全部履行前, 全體債務人仍負連帶責任.
簡單歸納:
1, 共同繼承 -> 未經登記無處分效力 -> 可能無法查封拍賣
2, 未辦理拋棄繼承 -> 承受繼承人財產之權利義務 -> 欠稅未繳 -> 全體共有人負連帶繳納責任 -> 得對於債務人同時請求一部或全部之給付!
如果我的假設正確, 那麼稅捐處是可以對樓主請求欠稅及利息的給付!! 看來樓主在出席之前是真的要多打聽一下, 問一下法律扶助基金會或三重立委辦公室或 1999 看看, 如果有消息也請 update 一下, good luck.
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文章編號：35932706
像你是地價稅,他是屬於稅捐處,因為每年的地價稅沒繳有欠款,他就會送件到執行處去執行.
而執行處收到送件就是先寄繳款單,讓義務人先去便利店繳或到稅捐處繳,如果過了日期沒繳就會進行查財冊,就是查你的財產如果銀行有錢夠扣會發公文請銀行強制執行扣這筆錢,如果銀行沒錢扣,會查扣薪,就是請公司扣你的薪水,如果沒工作但有集保,也會請証劵公司賣掉你的股票來還這筆錢.
要報告財產其實不恐怖啦,書記官會問你問題做記錄,要知道你的狀況有沒有錢還,有沒有工作,有沒有能力還的起,然後有能力還,那要怎麼還,一次繳清,還是分次繳,且通常會報告財產,應該是這筆錢不小吧.
且這筆欠款還了,往後每年的地價稅還是要繳,沒繳稅捐處還是會送件到執行處催繳,以後還是會被執行處打擾的.
通常啦地價稅是最麻煩的,因為常掛名好幾個人,不管有使用到沒使用到他都會催繳,就會造成義務人家裡自己先吵,然後又吵到執行處去.(因為沒用到也要繳錢,有用到的如果沒被列名他就會賴皮不願分擔)
個人知道的流程跟你分享一下,曾經在那當過約聘人員,所以略知一二.只要好好跟書記官配合,他們不會強人所難,他們也只是幫機關要錢,資料也都機關給,但被罵也都是書記官,不會是地方機關.當然書記官是有執行獎金,但他們並不是去針對少少錢的義務人,要也會是大咖的,像有的一欠幾百幾千萬的,那種獎金才會多.
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