既然你是講很久以前的事情以我個人遇到的如果你買在高雄市 (不是太差的區)大約3x年前買的. 放到現在 可能還是小小虧.大約20年前. 那是最高點. 放到現在房價腰斬or 1/3價.這十幾年都在低檔徘徊.近兩三年不太清楚.如果是買在台北市.大約3x年前買的. 賺大約20年前. 賺這十幾年. 賺近兩三年. 賺賺賺賺賺賺.看你買哪裡~~~~
comePK wrote:如果你買在高雄市 (不是太差的區)大約3x年前買的. 放到現在 可能還是小小虧.大約20年前. 那是最高點. 放到現在房價腰斬or 1/3價.這十幾年都在低檔徘徊.近兩三年不太清楚. 真的..我老公家在楠梓10年前買300萬..去年隔壁賣160萬今年有漲..但不知能否漲回去那個價
ranmaa wrote:10%的人吧。另外90%都是保值賺錢居多。不然為什麼一般人大致上都認為房產抗通膨、保值。...(恕刪) 10%,意思是投資房市幾乎穩贏的?大家都在玩股票,真的贏到錢的有幾個阿大家都說不要太衝,買殖利率高點的比定存好就賺了很多都說小贏,其實是賠進去的都直接無視了,只看到有賺的台股是外商的提款機,提的是誰的錢,當然是龐大散戶群的錢難道提郭董王董的錢嗎??投資穩贏的?!
我的慘痛(漏氣)經驗民國81年底買淡水預售屋36坪.每坪21.8萬(有點忘記了).83年交屋後價格直線下滑.最後每坪16萬左右認賠殺出.另一案例朋友於82年左右購買高雄林南街電梯華廈40坪另加車位8百多萬.該屋於去年出售賣價大約4XX也虧滿大的當時很痛但長遠來說我還是對房市有信心
ranmaa wrote:10%的人吧。另外90%都是保值賺錢居多。不然為什麼一般人大致上都認為房產抗通膨、保值。10年前500萬,算中產階級。現在500萬還買不起一間房子。過10年後再來看,你會發現500萬根本是個屁。(恕刪) 台灣人會認為房價只漲不跌是因為台灣還未經歷過全民瘋狂炒房後而造成房市大泡沫的崩跌近幾年台灣房市的下跌都是過沒幾年就被政府救起來了所以台灣長期的房價是漲了很多沒錯----------------------------------前陣子和一個日本客戶聊天聊到了台灣目前的房地產市場那位日本客戶表示現在大部分的日本人拿錢去炒東炒西就是不會想去炒房地產因為上次日本的房市大泡沫造成的衝擊太嚴重了即使經過了十多年大家心裡對投資房地產還是有陰影存在希望台灣這次能夠平安度過但是看看現在還在瘋狂炒房炒地的那些人之後就知道台灣大概也快完蛋了最不公平地卻還是得大家一起跟著陪葬
comePK wrote:既然你是講很久以前的...(恕刪) 房產不變的定律 老話三句 地點X3這十年也只有北部大漲 其他地方還在上次的泡沫當中~上次因為搭配經濟起飛 所以只要是房子都漲~這幾年政府如果不做多 那干預外匯的那些台幣要如何放到市場上?當然是房產囉 一借就好幾百~
當然有呀!小弟兩國論前在安坑買房,預售12萬一坪,交屋剛好遇到阿輝伯兩國論,結果交屋沒幾個月,隔壁8萬五賣掉,小弟鄰居後來撐不住要賣8萬, 賣了兩三個月才賣掉,小弟當場涼了半截,算一算要是8萬砍還要欠銀行錢,頭期款都沒有啦,雖然現在有漲上去啦,但是小弟再也不敢買房啦,提供各位參考。