有沒有人當過上次房地產崩盤的最後1隻老鼠??


ranmaa wrote:
10%的人吧。
另外90%都是保值賺錢居多。
...(恕刪)


真的假的? 10%怎麼計算來的呀? 可以跟大家分享一下嗎?
既然你是講很久以前的事情
以我個人遇到的

如果你買在高雄市 (不是太差的區)
大約3x年前買的. 放到現在 可能還是小小虧.
大約20年前. 那是最高點. 放到現在房價腰斬or 1/3價.
這十幾年都在低檔徘徊.
近兩三年不太清楚.

如果是買在台北市.
大約3x年前買的. 賺
大約20年前. 賺
這十幾年. 賺
近兩三年. 賺
賺賺賺賺賺.

看你買哪裡~~~~

comePK wrote:
既然你是講很久以前的...(恕刪)


難怪 甚麼寶成 長谷 都不見了
小時候讀書的朋友.
也都很少留在高雄.
房價崩盤
其實也是有很多負面的地方.

除非是公務員跟老師不受景氣影響.
comePK wrote:
如果你買在高雄市 (不是太差的區)
大約3x年前買的. 放到現在 可能還是小小虧.
大約20年前. 那是最高點. 放到現在房價腰斬or 1/3價.
這十幾年都在低檔徘徊.
近兩三年不太清楚.



真的..我老公家在楠梓10年前買300萬..去年隔壁賣160萬
今年有漲..但不知能否漲回去那個價
有聽過別人說過,也有真的遇到套牢的人,
十幾年前桃園市當時最高價1坪14萬,
結果一路掉下來變8萬,現在中古屋快舊古的了,
一坪開14萬成交還是只能11~12萬,還是賠的。

ranmaa wrote:
10%的人吧。
另外90%都是保值賺錢居多。

不然為什麼一般人大致上都認為房產抗通膨、保值。...(恕刪)


10%,意思是投資房市幾乎穩贏的?

大家都在玩股票,真的贏到錢的有幾個
阿大家都說不要太衝,買殖利率高點的比定存好就賺了
很多都說小贏,其實是賠進去的都直接無視了,只看到有賺的

台股是外商的提款機,提的是誰的錢,當然是龐大散戶群的錢
難道提郭董王董的錢嗎??

投資穩贏的?!
我的慘痛(漏氣)經驗

民國81年底買淡水預售屋36坪.每坪21.8萬(有點忘記了).
83年交屋後價格直線下滑.最後每坪16萬左右認賠殺出.

另一案例朋友於82年左右購買高雄林南街電梯華廈
40坪另加車位8百多萬.該屋於去年出售賣價大約4XX也虧滿大的

當時很痛但長遠來說我還是對房市有信心

天堂裡沒有幽默,因為幽默的祕密來源不是喜悅而是悲傷。~~馬克吐溫 ~~
ranmaa wrote:
10%的人吧。
另外90%都是保值賺錢居多。

不然為什麼一般人大致上都認為房產抗通膨、保值。

10年前500萬,算中產階級。現在500萬還買不起一間房子。
過10年後再來看,你會發現500萬根本是個屁。(恕刪)


台灣人會認為房價只漲不跌

是因為台灣還未經歷過全民瘋狂炒房後

而造成房市大泡沫的崩跌

近幾年台灣房市的下跌

都是過沒幾年就被政府救起來了

所以台灣長期的房價是漲了很多沒錯

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前陣子和一個日本客戶聊天

聊到了台灣目前的房地產市場

那位日本客戶表示

現在大部分的日本人拿錢去炒東炒西

就是不會想去炒房地產

因為上次日本的房市大泡沫

造成的衝擊太嚴重了

即使經過了十多年大家心裡對投資房地產還是有陰影存在

希望台灣這次能夠平安度過

但是看看現在還在瘋狂炒房炒地的那些人之後

就知道台灣大概也快完蛋了

最不公平地卻還是得大家一起跟著陪葬
comePK wrote:
既然你是講很久以前的...(恕刪)


房產不變的定律 老話三句 地點X3

這十年也只有北部大漲 其他地方還在上次的泡沫當中~

上次因為搭配經濟起飛 所以只要是房子都漲~

這幾年政府如果不做多 那干預外匯的那些台幣要如何放到市場上?

當然是房產囉 一借就好幾百~
當然有呀!
小弟兩國論前在安坑買房,預售12萬一坪,交屋剛好遇到阿輝伯兩國論,結果交屋沒幾個月,隔壁8萬五賣掉,小弟鄰居後來撐不住要賣8萬, 賣了兩三個月才賣掉,小弟當場涼了半截,算一算要是8萬砍還要欠銀行錢,頭期款都沒有啦,雖然現在有漲上去啦,但是小弟再也不敢買房啦,提供各位參考。
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