房市小牛 wrote:
房仲小弟弟，
請不要再來01發這種假冒你老爸的說書文了，
唉....
應該是要交作業吧!
想領保障薪資的期間總要交點作業才行.
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榕樹下的海明威 wrote:
首付的四百多萬…是夫妻倆十多年存下來的,貸款七百多萬…月付3萬5上下,他們說沒問題…房子也位在板橋,雖然是2LDK,但公設比不高...實際坪數還能將近20,一家3口住起來應該還算舒適…(恕刪)
我來假設一下
不過這前提是..夫妻兩個付完4百多萬後，存款幾乎歸零
如果還有剩下很多，那以下就不適用
但是如果還剩下很多，那何不少貸點?
OK..畢竟我不瞭解實際情況，只能用猜低
首付四百多萬，夫妻十多年工作存下來
我們就都用中位數算好了
假設首付450萬..工作15年存的
等於每年可以存30萬..每個月存2.5萬
換句話說
夫妻每個月扣掉必要開銷後，能剩下2.5萬元
如果能剩更多，那就不會只存到450萬
這假設應該很合理
現在夫妻買了房，房貸是3.5萬，負擔加重
而且又有了小朋友 = 以後多了養小孩費用
據原PO前篇文章得知，夫妻所得沒有超過100萬
如果收入沒有成長
這樣買房會不會有點衝動低?
花了近1200萬..買20坪..每坪60萬
恩..不知道是買便宜還是買貴了..
~~安室奈美惠魂~~
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