現在賣屋沒那麼好賣了.....

3729分

11樓

個人積分：3729分

文章編號：36828084

兩個人年收入150萬,然後買1700萬的房子?這樣很輕鬆??

1700萬全額貸款分期二十年每個月要繳九萬多,每年要繳108萬

然後150-108=42萬,兩個人平均每個月每人可以花17500元......

吃飯3000/交通費1000/水電1000/網路500/電話300/孝親費3000/雜項購置1000
第四台300/手機500/瓦斯500/保險1000/稅金1000/同事紅白包聚餐1000/管理費1000

總共15100元,剩下2400元

二十年來,不可以旅遊,不可以生小孩,不可以買車,不可以買多的東西

為了有一間房子,犧牲了人生一切該有的東西,不知道這樣算哪裡划算了......

rsc1234

43分

樓主

rsc1234

個人積分：43分

文章編號：36828202

sebastian' 9000萬 wrote:
恭喜版大賣掉了, 賣...(恕刪)

其實去年我也有賣一間
算一下這一年大概行情價多了2-3%

不過實際上成交價沒啥漲
有在市場買賣的應該就有感覺

報紙上說漲10-15%
應該是指新成屋的開價吧...
不然我這間早就該賣1900了....

rsc1234

43分

樓主

rsc1234

個人積分：43分

文章編號：36828284

NTD300 wrote:
兩個人年收入150萬...(恕刪)

現在很難全額貸款了啦
她們貸款1200萬自備款500

而且公務人員薪水會一直調升
不是永遠都是150萬阿

但是自住客買盤是買了一間就少了一個
跟以往投資客可以一直買賣差很多

那種2500萬以上的台北市老屋
要找人接手更難了

因為買了也沒把握可以賣到2800萬以上

tercel0966

5分

14樓

tercel0966

個人積分：5分

文章編號：36828430

NTD300 wrote:
兩個人年收入150萬...(恕刪)

我不能認同你更多了

NTD300

3729分

15樓

NTD300

個人積分：3729分

文章編號：36828619

五百萬如果不是某人送的,那也是辛苦存下來的

公務人員調薪以每年三%上漲,請問要背負這種不合理的房價,真的是合理嗎?

誰保證飯碗永遠捧的住?為什麼這個時代每個人都要當屋奴??

無賴正義

0分

16樓

無賴正義

個人積分：0分

文章編號：36828848

rsc1234 wrote:
1700萬對於台北...(恕刪)

小夫妻都當公職的話 "至少"一年收入有150萬!?

這句錯很大喔

兩人150萬平均一人75萬

一年收入=薪水(12個月)+年終(1.5個月)+考績(假設都拿甲等，1個月)=14.5個月

表示平均1個月薪水=75萬/14.5個月=約等於5.17萬

我怎麼不知道公職人員薪水都至少有5萬多...

F20-ALEXWU

356分

17樓

F20-ALEXWU

個人積分：356分

文章編號：36828932

無賴正義 wrote:
小夫妻都當公職的話 ...(恕刪)

一般的公務人員，從最高的簡任十四職等，到最基層的委任書記人員，月薪從十二萬九千多元到三萬兩千多元不等，差距約有四倍多。經高考初入公務體系，從委任五職等做起，月薪也有四萬多元，比民間企業待遇要好。
科長年薪逾百萬
至於基層公務主管如科長級，以薦任九職等為例，本俸加上專業、主管加給等，月領七萬三千多元。再以年薪的概念計算，工作獎金一．五個月，表現好考績甲等加一個月，總計十四．五個月，年薪已經超過百萬元。

這些都是「國內」公務人員的薪資結構，駐外人員因地域加給不同，薪資更高出許多。

所以5萬算是很基層了.......

KuanCheng

105分

18樓

KuanCheng

個人積分：105分

文章編號：36829852

以目前政府的負債速度,好幾年後的某一時間,會不會動到公務員頭上
是可以想像的,不然就是單位外包或是民營化也是有可能的..

NTD300

3729分

19樓

NTD300

個人積分：3729分

文章編號：36829874

其實我們以夫妻兩個三十歲就各領五萬來說好了

其實一般人薪水五萬扣除勞健保跟所得稅後,大約會拿到手46000元

以一個平凡人,不賴在家裡吃喝父母自己過生活來說,每個月花16000是最少的開銷

1700萬的房子,500萬的自備款來說,讓兩個人在30歲以前存500萬作為頭期款好了

1200萬的貸款月付超過六萬,這樣算是剛剛好花到一毛不剩

所以30歲當月光族,爾後調薪的錢以每年3%增加,其實3%大約夠支付一些緊急支出而已

或許大家很有錢,所以1700萬對各位沒啥感覺

不過我只是提出來,所謂的1700萬買個兩房沒車位的屋子,然後犧牲兩個人一輩子的人生

我不知道這種情況還叫做合理嗎?

msiwilliam

13分

20樓

msiwilliam

個人積分：13分

文章編號：36830246

rsc1234 wrote:

1700萬對於台北市中產階級來說
應該還算負擔得起啦

小夫妻都當公職的話至少一年收入有150萬
不要亂花錢 15年之內可以輕鬆還清的....

我最近想多保留點現金
不然我也不會賣阿...說不定我賣錯了
明年這間變成2000萬了也難講

15年要還清....1年還100嗎?

公職人員,"至少"一年收入有150萬....你以為每個公務員職等都很高嗎?

現在賣屋沒那麼好賣了.....

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