投資套房然後出租

小言

60分

樓主

小言

個人積分：60分

文章編號：37296507

greata wrote:
賺錢沒有在輕鬆的啦算...(恕刪)

我只怕數學算錯
在學校數學都不及格~

～冰雪覆蓋了回憶　愛已找不到它來時的路～

小言

60分

樓主

小言

個人積分：60分

文章編號：37296527

eric@5888 wrote:
5000元零用金說真...(恕刪)

其實我不是貪圖這5000/month
我是想賭兩年後的房價

～冰雪覆蓋了回憶　愛已找不到它來時的路～

SAPPORO208

14分

13樓

SAPPORO208

個人積分：14分

文章編號：37296547

小言 wrote:
可能只能用寬限期
我的薪水繳不起房貸
頂多可以多稱個半年吧

既然如此...你只要想想...如果兩年到了..寬限期用完了..
但房價租金不如你預期...你該如何處理??? (想好退場機制..想完應該就有答案了)

軒轅浩

905分

14樓

軒轅浩

個人積分：905分

文章編號：37296620

北部熟，所以才知道進場風險大，不是嗎

小言大，套房15坪，能貸到7成、6成的實屬不易阿...

何況你要貸900萬，近9成

而，你只要空半年沒租出去，你要多久才能補回來？

又房客更是風險阿，燒炭、破壞、不繳房租...

再，幾年後脫手，你有把握賣到你買價相同？？？

慎之

SAPPORO208

14分

15樓

SAPPORO208

個人積分：14分

文章編號：37296685

小言 wrote:
其實我不是貪圖這5000/month
我是想賭兩年後的房價

這我知道..所以表示你是看多房市(雖然在01看多房市也時常會被看衰)
看多看空都可以..那是個人的判斷...但要想好退場機制..
畢竟你是用寬限期操作...時間只有兩年...
就像期貨一樣..兩年時間一到..
不管你是賺是賠..都得處理掉(因為你寬限期用完了..沒辦法只繳利息)
而且你還要扣除你的交易成本..

teseescc

7分

16樓

teseescc

個人積分：7分

文章編號：37296786

依你的算法，這樣的利息要2%，建議你去跟銀行談談看，應該不用那麼高才對。
我自已也有一間跟你差不多大小的(室內才11)，招租了好久，才租到跟你差不多的要的價錢。地點在台北市。
所以你這樣操作的話，要很有耐心。
我也是看好二年後，因為有捷運題材，你現在這個是巳通車，我那個是準備二年後要通車。

我抽Marlborolight

2分

17樓

我抽Marlborolight

個人積分：2分

文章編號：37296884

以上皆為不可能

自備款準備個500萬吧

不然你也買不到!

套房不像住家

沒8成可以貸

kevenyes

33分

18樓

kevenyes

個人積分：33分

文章編號：37296947

樓主買小套房可以貸到八成喔

哪家銀行可以介紹一下嗎

投資一定有風險申購前請詳閱官員財產申報書

teseescc

7分

19樓

teseescc

個人積分：7分

文章編號：37297184

我三個月前就貸到八成，權狀15坪。
我只有聽我的銀行跟我說，現在新的打房是20坪以下的，最多七成。

eric@5888

50分

20樓

eric@5888

個人積分：50分

文章編號：37297198

看你的回文、感覺資金都是掐得剛剛好～～

現在不要說賣屋租屋市場競爭也超激烈的～～

沒有捷運站新裝潢全新家電生活機能吃喝方便的話

不是便宜點租就是放著等你過濾好房客......

你在賭兩年後市場也有很多人再等兩年後房價修正進場

如果資金不是很寬裕的話.....只要房價有向下修正殺出的話

（當然是希望你有賺啦!!)

不唬爛的講很有可能你的人生就有重大轉變了...............

投資套房然後出租

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