談談上一波房地產經驗

singerfeng wrote:
上一波 我2000萬買大安區 現在4500不想賣 因為不缺錢 就算要賣 隨便賣4000也賺 買信義區新X普 賺大約800萬 也不想賣 因為收租又等增值 ...(恕刪)

科瑞岱爾 wrote:
那教授我還頗佩服，自己有房子還看空，我們是希望台灣未來不要被這些炒房地產的人掏空。

別這麼自私，油電大漲帶動通膨，實質薪資退回14年前水準，但房價卻炒到天高，這會讓很多想安居樂業的人絕望。有房的多替沒房的想，社會才會穩定，現在房價已經很離譜了，而不應是天天想怎麼把房價炒更高套給下一手，賺這種良心不安的錢。

而這些炒作的假如是全部付現，那也就算了，絕大部分是銀行借（房貸已佔GDP 4成以上），等於是準備掏空台灣。

讓房地產充分冷卻，甚至退回2003年水準，讓投機客全部出局（何況多頭也說自住沒差），資金轉進產業，產業升級，台灣未來才有希望，而那些沒房子的人，也才有機會減輕負擔買自己房子成家立業。

寧可把錢給兩兆雙星或是生化科技等等，去栽培更多人才跟相關產業，提昇競爭力，前進世界，也比拿去搞花博、夢想家舞台劇或是炒房地產好。連Samsung 也不是馬上就賺這麼多錢，是需要投資的（或是一些意識型態常說的錢坑）。

不然像這種殺雞取卵炒作房地產，會把台灣永遠拖垮，房地產會崩的更兇。

cazando wrote:
看空的人是希望大家都聽他們的當個笨蛋便宜賣掉,他們自己則是想趁機進場撿便宜

只有笨蛋才會賠本賣吧?樓主願意賠本賣給我嗎?樓主膽小我膽子大耶,你覺得跌到甚麼價位的時候你願意賣呢?只要你的物業條件可以的話到時我收你的

樓主有興趣賤價拋售可以PM給我

不太重要 wrote:
那誰來替已經買房了，揹房貸的人想？

自私的是誰？
跌下來的差額，銀行會從貸款中扣掉嗎？還是那些沒房的人會付給已經買的？

誰說自住沒差了？
自住沒差一直是看空的在說的吧。

waittfor wrote:
說到最後, 忽然搞不清楚"不太重要", 到底是看多還是看空了, 大家覺得呢?
啊~~我手中有房子, 但我看空...(恕刪)

DiDiLai wrote:
其實只要是四、五年級生，有經歷過上一波房地產從七o年末期的上漲，到八o年代的下跌，都應該會對仲介所鼓吹的"房地產只會漲、不會跌"這句話嗤之以鼻。說什麼"自住沒差"其實都只是希望你可以早日掏出口袋中鈔票，來幫他解套的話術而已!

cazando wrote:
對於一個價值會持續貶損的投資標的,我們最好的處理方式是租賃而不是持有

所以看空房地產還持有房地產的人基本上就是在表演自打嘴巴而已

如果你真的認為房地產價值將會持續貶損,那你就該平倉賣出轉為租賃了

不太重要 wrote:
國家競爭力是另一個問題。
講極端點。
今天到底是政府有大力帶動產業發展？台灣有很多產業值得投資？但大家都在玩房子。
還是因為根本就沒啥其它好投資的，所以只剩下玩房子？
啊，你把麵包拿走，又不給蛋糕。那國民的錢要放在哪？台灣的銀行？