以解決~

浴火鳳凰雸0619

2分

11樓

浴火鳳凰雸0619

個人積分：2分

文章編號：38387033

JACK3345678 wrote:
也不擋我們財路...哪招房子不是我的嗎?????只是想改一般有必要這樣刁難嗎~"~...(恕刪)

簽專任約後,
你會發現,
房子已經變成房屋仲介的了...

williamzeng

0分

12樓

williamzeng

個人積分：0分

文章編號：38391532

和該仲介公司說要填寫「契約變更書」，在「特別事項」中註明你的需求；寄存證信函是下下之策，如何正確書寫，可請教有經驗的代書為您服務。

一般來說(道義上)，還是等專任約時間到吧！畢竟他們在這段時間也很努力的在服務。

JACK3345678

10分

樓主

JACK3345678

個人積分：10分

文章編號：38392149

我知道他們很努力啦~"~ 只是現在救只是希望能快快賣掉房子

然後賣到一個我能接受的價錢因為信義中間有想壓我價錢

問題是我不想賤賣= = 我就是想賣到我要的價錢我也看了成交行情

我開的條件是合理的~而且樓上居然被永慶賣出高於行情價@@

永慶現在就是有買家想看房子因為他也在找我們這的房子

但我們這只有三間再賣一間賣了(永慶賣了)一間我的(信義賣不到價錢)一間(條件不好沒人出價)

真的不能解約只好等合約到期了

學到教訓再也不簽專任約!!!!無奈中~"~

keivnlvmickey

1分

14樓

keivnlvmickey

個人積分：1分

文章編號：38392205

jim_raynor wrote:
當然有必要!專任是算...(恕刪)

同業公平競爭，能幫客戶成交就是贏家
別人有本事就說人家搞破壞

同樣的情形我朋友也被信義搞過
他也是摸摸鼻子認輸
事後也協助屋主處理一些鎖事，像朋友一樣

我覺得運動家精神也是房仲應有的品格

src1008

3分

15樓

src1008

個人積分：3分

文章編號：38392560

不過我覺得你的專任約期只剩下一個月

如果永慶那真的有買方要買已經可以著手去談了順便測試他們的真假

就怕永慶也是搞破壞的說有客戶只是為了讓你解專任而已

雖然說解了沒什麼不好只是請樓主也不用這麼期待就是了

房子是你的你要怎樣就怎樣不是說簽了專任好像房子就是仲介的了

專任是可以解的!! 只是道義上你跟他約定在先是不是要遵守就看您自己了

浴火鳳凰雸0619

2分

16樓

浴火鳳凰雸0619

個人積分：2分

文章編號：38392933

JACK3345678 wrote:
因為信義中間有想壓我價錢,問題是我不想賤賣= = ...(恕刪)

專任約就是連屋主自己都不能賣
只能給簽約的仲介賣
很多仲介簽了專任約遇到急錢的屋主
先放一個月邊殺低價錢或出一個超低價說有人要買
(因為肥肉已到嘴邊,別人絕對不能吃)
有的人急錢就忍痛賣出了
專任約能出的招太多了!

浴火鳳凰雸0619

2分

17樓

浴火鳳凰雸0619

個人積分：2分

文章編號：38393105

src1008 wrote:
房子是你的你要怎樣就怎樣不是說簽了專任好像房子就是仲介的了專任是可以解的!! 只是道義上你跟他約定在先是不是要遵守就看您自己了...(恕刪)

合約簽了就有一定的效力,不只是道義的問題
否則另一家房仲就直接拿去賣就好了?!
房屋仲介養了一堆法務及律師不是只當擺設用的
當然屋主可以選擇要不要遵守,
但房仲也可以選擇要不要告(房仲告的機率很大),
專任約簽了屋主就不是要怎樣就怎樣(房仲才是),
一般約屋主才有可能要怎樣就怎樣(雖然現在一般約也很多陷阱)

sirm

6分

18樓

sirm

個人積分：6分

文章編號：38397902

簽約不是兒戲
都簽了就遵守規定吧
一個月撐一下就過了
永慶的買方難道不能多等一個月嗎?
還是非要鬼月買才行?

ystzeng

0分

19樓

ystzeng

個人積分：0分

文章編號：38398599

最近積極的找房子超過半年了,就我站在買方立場,我不會在乎賣方是不是簽專任約......

若我喜歡那個社區,我會查找一下那個社區有那幾戶在賣,每一間都看一下,所以照理來說,你那一間應該也有被看到才對....
我沒有仲介歸屬感...也就是我不會只讓某一家仲介帶看.....

所以,房子還沒賣出去,我懷疑不太可能是跟那一家仲介簽約的關係....
沒道理,買方要去買一個較貴或內部格局/裝潢較不好的房子,可能只因仲介比較會賣....

若是考慮到帶看數不多.......
你不如再找信義坐下來談論,看如何增加帶看數,例如:591,樂屋網定時PO文......等

以解決~

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