以解決 感謝大家的意見與指點15151515151515151515
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我只是希望改成一般約
可是打去從小咖講到店長~店長又推給她們法務部....
整個就是無言....然後又一直說永慶在搞鬼~"~
就算是永慶賣掉了...那也是各憑本事...我還不都是要付4趴
線在超後悔跟信義簽專任~
當初簽說 這可以讓價錢更好 不會被其他仲介搔擾...交給她們放心
一個月過去....只出了一個價錢跟我當初開的有差距的價錢
還要我降價賣....幾十萬餒= =
樓上永慶就是佣很漂亮的價錢賣出
當然我也不想傷害到當初接我的專員
可是他們店長就很硬...真的是倒底怎樣才可以解約或改一般約
晚上下班要殺去信義...講半天又說那叫永慶保證賣的比他高 簽一個保證書 他就解約
也不擋我們財路...哪招 房子不是我的嗎?????只是想改一般有必要這樣刁難嗎~"~
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急阿~"~ 我另一邊房子已經給了訂金 這幾天要交付頭款
頭款交完我就沒錢了= = 等於是要快快賣掉房子
永慶這邊就是有客戶想出價來談 可是信義不願意解約 說要陪她違約金他就解約= =
超無言的= =就是因為他們賣不掉....又出不到我的價錢
我也開出我的價錢給永慶我說沒有到我也不想談
他們說有客戶想買價錢好說 總之不會比信義低...
我當然是為了能快賣掉賣高一點阿
兩邊我都非親非故....誰出高誰有客戶就賣誰麻= =
我還不都要給足4趴= = 當初信義出價我說那妳們少抽一點他們又不要
永慶直接說如果賣到一樣 那他們願意犧牲些服務費 還補足我們的錢
條件的確是比較好= =
我又不是說不給信義賣然後要給永慶簽專任= =
頭好痛~"~
酷斃貓 wrote:
既然才兩個月，就等兩...(恕刪)
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JACK3345678 wrote:
當初要賣房仔...(恕刪)
專任約不能簽已經被說爛了
您還是簽專任約
只能說沒先爬文沒做功課
不過就算爬了
有的人還是不信邪,會去簽專任約,
一定要自己被專任約搞過後才會相信,
相信現在問你以後要簽專任約吗?答案一定是不要...
言歸正傳,
約簽了就簽了,
你現在只能以數據以資料跟仲介好好談,
希望他們可以讓你改一般約,
如果他們不肯也千萬不要跟他們翻臉,
你最好還是乖乖等合約到期...
另外現在絕對不能再被仲介遊說降價
否則現在很多仲介會以專任約有人出到底價為由,
要您低價賣房
如果價格夠低有利潤,
有的仲介還會自己派人頭出來買
這樣價差跟仲介費就可以一起入袋冒泡了!!!
如果您不履約,
專任約隨便找個條款就可以告你了,
所以簽專任約後請千萬千萬不要惹房屋仲介生氣啊!!!
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我教你一個好方法
拿房子再跟銀行貸款
(就拿回你之前貸款的額度)
然後等專任約到期之後
再換一般約,大家一起幫你賣
這樣損失的錢不會很多
也可以解決你的問題
(不然就先跟爸媽周轉吧~)
還有~建議你不要去跟信義吵
然後專任約到期之後再去跟永慶簽約
並且在跟永慶簽約後再請永慶幫你銷售
我怕因為你們去吵,後來卻在跟信義約滿(或與永慶簽完約後)的極短天數內成交
一樣會被信義告(我朋友的案例,而且竟然不利於我朋友
)現在你也要留下信義推銷不力的證據
(通話記錄+錄音)
這是保護自己的方法
你可以把銷售契約書拿起來再仔細的看一遍
很多要注意的事項要記得
不然也有機會再踩到陷阱
p.s.我現在也有點後悔簽了專任約(可能鬼月+這個月件數夠了)
幸好這間是加減賣,沒有很著急~
不過之前有簽專任到是幫我們賣了還滿意的價錢
(一個月內成交~)
