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Biggest King wrote:
應該是，最多2%。...(恕刪)
這很難說！且也没有什麼北部和中部或南部行情問題。
北部就已經有不同的規矩，不管是直營，或加盟，或一般該區在地自有品牌仲介。
有没有專任，或多家賣，好處壞處都不一定。
我，內湖那戶，我只用電話向我的＂代理人＂說我要賣掉，他就辦。
（他昰我的管理公司，房子先前已簽管理約委由他管理出租）
我問他，要不要過去簽授權書，你較好辦事，
他說不用，說只要我暫時別通知其他仲介，意思是專任給他弄。
我說：怎麼搞，我不管，我說你若在12月，没有達到我的價格，我就放出去。
其實，我和他公司的管理約，去年早就到期，我也没去簽續約，他也照常作事，我照樣收租。
合約，有簽没簽，對我不是那麼重要。看人，若人ok，我不拘小節。
我就只丟一句：我要實拿xxxx!
其它什麼稅呀，費用呀，甚至連之後的不動產交昒所得稅，都幫忙算好，你仲介費也自已算好。
你開價多少，怎麼賣，我都無所謂，你能確定找到高於底價，你再來談額外抽成。
人，都是看在利益上，没有所謂交情，没有所謂信任，
你只要確定，你給的夠，他没覺得你虧待他，條件談在前，就可。
這房子才一週，没放廣告，他就透過他的人脈，先找七組人，有三組出價，一組達到我目標價。
賣屋他向我討2%、當年我買屋也是他作仲介，他只討10萬固定（當時成交價1420）。
我有賺到租金，也逹到我賣屋目標價。
他有拿到兩次仲介，管理費，甚至同一屋子前一屋主，下一屋主的錢，他都賺到。
他幹嘛去計較那仲介%數？！這條魚可以回鍋好多次耶。
我們了解他的想法，他知道我們都了解他的想法，我們不會找別人。
有錢，大家一起賺。細水長流，有機會會再合作。
但，多數仲介，一條魚就只想撈一次，要不就坑賣家，要不就坑買家。
没有一定，品牌也保証不了什麼。
樓主要是有閒，可以慢慢賣，那就專任一家，期限自定，%數條件你自定，
（建議一個月一個月放，%數2%，超過目標，那部份再另計成數）
別聽他們說什麼＂行規＂不行規。
你就一句話：不要就算了。
怕被搞破壞？那也不是你該擔心的。
你只要擺出不急態勢，心頭抓定，別管仲介用什麼話術哄你。
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信義都是直營，最近一個跟我說，他們收4%，且因為是直營，全省都一個價。
我管你那麼多，你們公司的規矩和我無關，不能談，那就別談。
不過買屋倒是可以找信義，除了是1%，其餘是我個人這陣子找房接觸各仲介的感覺。
永慶，就難說了，各家加盟，各個業務風格各有不同，價格也不一定，都可談就是了。
話不投機時，我常一句話丟出去：能不能買，就看厝緣。
其它仲介就不細述了。
Sport X-over for 4 seasons of weather !!??
NO Sport! No X-Over! Only 4 Wheels
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若認為自已賣會省，會賣更好，那就自已賣吧！
錢，賺夠就好！別貪多。
也有仲介說我定的目標太少，但我認為我有賺到就好，留給下一手一些空間。
開價合理，詢問度就會高了，買家也不是白痴。
有些仲介就喜歡開高高，明顯就不是要賣的，
我看到這種，我連電話都不想打去問。
如果樓主交給這種仲介，跟你說可以賣高，
你可別太高興，或許他只是拿你當＂廣告戶＂，拉抬行情用。
話說我就諷刺過一家仲介。
他原先開850，我盯著没去問，等它廣告到期。
之後再上架，開750，我打去了。
看屋時我說：你開那樣價格是想放多久，賣家給你專任多久？你是想放到約滿讓這筆佣金跑掉嗎？
這間，嘿嘿嘿，空間還很大。
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