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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

剛剛在玩"內政部房地產交易價格"查詢系統之有人很會殺價阿~

sebastian' 9000萬

101分

11樓

sebastian' 9000萬

個人積分：101分

文章編號：38988964

主要是看買方的嘴上功力

也要看賣方有沒有急賣

凡事皆有可能, 慢慢來即可

dulinsu

43分

12樓

個人積分：43分

文章編號：38988976

帶著貓騎車 wrote:
很多可能性

例如景觀/座向/屋況/裝潢, 多少都有影響

+1

一、坪數明細不清楚，坪數是否含車位？坪單價差異很大。

二、同一幢大樓的門牌號碼一樣，但樓層高低、有無景觀、採光格局裝潢不同，坪單價差個兩三成並不奇怪。

llinsh

154分

13樓

個人積分：154分

文章編號：38989041

我們去年Q4跟今年Q2買的房子都查不到
另外今年社區內至少5間賣出的房子也都查不到
倒是在信義的行情表中可以查到其中4間
看來信義很會賣我們社區的房子喔微冷笑

微冷笑

eric0706

34分

14樓

個人積分：34分

文章編號：38991520

現在查到的資料都還不是強制登錄的,這些都是自願登錄.
所以有些查不到是正常的.
至於資料的準確度,我查我家是很正確啦,反而仲介的網站上沒有我家的成交價格...

Eric N FiFis Blog

803分

15樓

個人積分：803分

文章編號：38992392

eric0706 wrote:
現在查到的資料都還不...(恕刪)

有得說先前地政單位內政部房地產交易價格太低,
但也有人說是對.

總之等實價登錄.

41分

16樓

個人積分：41分

文章編號：38995252

blacktea123 wrote:

內政部房地產交易價格查詢系統
發現還蠻有趣的～

http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp?cid=830

這個人很會殺價阿～～

...(恕刪)

可能毛胚屋吧。沒裝潢。

clf1130

0分

17樓

個人積分：0分

文章編號：38997832

看也知道是含車位的價錢
扣掉150萬車位的錢
總價大約是700萬左右

至於多了90萬的那間，應該是樓層或是採光面比較好的緣故

23分

18樓

個人積分：23分

文章編號：39000379

搞不好是頂樓加蓋,然後重新鑑價把頂樓算給他了
不然看樣子是同一棟樓房,為什麼他的坪數多了1x坪
車位用不到12坪吧??這搞不好是舊屋,頂樓加蓋
我舊家也是這樣,原本只有32坪,加蓋了20坪
後來70萬便宜賣掉,買主一接手就掛牌子想賣150萬
結果賣了10年,法拍了9次都賣不掉,中間最低價拍到78萬還是賣不掉
後來銀行不知道怎麼弄的,又把頂樓加蓋算入房子坪數內
原本只有32坪突然就變5x坪,又丟200萬出來拍賣,還是賣不掉
都1x拍了,哈哈哈

22分

19樓

個人積分：22分

文章編號：39002815

ichirohiro wrote:
內政部:101三文化...(恕刪)

推測房仲所刊登的價格應是買方為了向銀行要更多貸款,所以將成交價故意
往上多寫了約120%.(專有名詞叫甚麼我忘記了).

araledai

1分

20樓

個人積分：1分

文章編號：39003292

Kendall Chen wrote:
推測房仲所刊登的價格應是買方為了向銀行要更多貸款,所以將成交價故意
往上多寫了約120%.(專有名詞叫甚麼我忘記了).

偽造文書

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