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老闆要是覺得你這個月的工作沒達到他的要求, 可以不給薪嗎?
我個人不喜歡仲介...
不過看到台灣實在太多人都只希望別人免費幫我做白工...
我自己的權益被摳一點就在那邊哇哇叫.....
難怪台灣薪水都起不來...因為老闆應該都認為員工都沒達到要求...
不曉得版主PO說比同社區貴了幾十萬,你是看最低還是看最高的?如果你是看最低的,那全社區全部的人都跟一樣買貴了!那每個新屋主都回去跟仲介拿回仲介費好了!
那請問你的房子條件跟那間一模一樣嗎?你認定買貴的定義是什麼?不同條件的東西,怎麼比?只是同社區而已,有些社區有套房,有兩房,有三房,有四房,光看單價,就說貴!這只能說是你個人想法的貴,真的你買的房子條件跟價格不符嗎?
一般同社區會有較低成交的該戶,大部份有兩種情況,一種就是缺錢急售,另一種就是條件上確實比起同社區的他戶較差一點,例如面大馬路吵,灰塵多.壁刀或窗戶看出去是市場邊,吵雜,異味等等!都會影響價格
但總歸一句,上面兩位說的很貼切!!做完服務了,卻事後諸葛,雞蛋裡挑骨頭,硬要找麻煩不付服務的費用!
晚上吃飯時,連續兩間牛排館,一間500元一客,另一間300元一客,自己判斷500元的應該比較好,所以進去吃了之後發現,其實跟隔壁300元的一樣的餐點,沒有特別好,也沒有特別多,所以吃完時,跟老闆說,你提供的跟隔壁300元的一樣,所以我只願意付300元...
pabasco wrote:
老闆要是覺得你這個月...(恕刪)
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根本就是亂搞
一手拿賣方的錢
另一手又拿買方的錢
然後為了仲介費與價差
先欺騙賣方壓低賣價
把房子先賣給人頭或投資客
投資客過一手後
再拉高價位轉賣給一般買家
這根本已經是仲介業的常態
台灣的房仲業根本就是世界上最惡劣的服務業
美國的房仲制度有分兩種公司
一種是專做賣家
一種專做買家的
而且房屋買賣市場案件
都是要透過公會的平台去公開的
沒有那種可以私相授受的
服務業本來就是這樣
哪有人拿錢不只不辦事
還故意專門去欺負不懂的買賣方
買賣方付錢給仲介
本來就是要依靠仲介的專業
來替自己在公開市場上
去爭取合理的買賣價位
而不是被當盤子剝削
根本完全不合理
台灣的立法院根本就是跟這些仲介財團聯手
不願意把仲介法修好
才會造成長久以來的房屋市場的亂象
又是官商勾結造成整個市場爛掉
最後人民都是輸家
那些仲介人員其實也是倒楣
是不合理制度下的加害者兼受害者
只爽到那些貪官與財團
這種趨勢在台灣越來越明顯
只要官商勾結
然後就整個完蛋
最後人民付出慘痛代價
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我舉一下一些情況
我遇過有人跟我說樓上只賣XXX萬 你的太貴
樓下只賣OOO萬你的太貴
我看了一下門牌回去翻了一下
樓上XXX萬是因為那間是凶宅
樓下OOO萬是因為漏水
房子價值本來就很難估
請看清楚 是價值不是價格
外行看價格內行看價值
世上總有很多人只提出對自己有利的
不利的總是鬼遮眼般看不見
你要這麼比那我去找一間凶宅給你
我自己就真的遇過
社區正門口2樓我賣掉的 是凶宅 我在合約書上都寫得很清楚 怎麼死的也寫出來
同棟6樓也在賣 開798要賣650 我賣掉的開498賣480
對方仲介還是屋主還打電話來恐嚇我們 要我們處理一下廣告
為啥呢
因為該案經紀人一直卡在凶宅這觀念所以一直認為賣不掉
我看賣了1個多月 查一下附近成交行清
再問一下屋主要賣多少
恩 要賣500萬 我請經紀人去問屋主若低於這個價格 有沒有空間
該案經紀人死活不去 我說你是新人 啥案子都要去試 3個月沒成交很爽嗎
你去把價格談下來 我幫你處理 簽回一張勉強480萬的價格
我就把房子正對社區大門 又在2樓很明顯 掛上板子
上面寫著不2價498萬 要議價請先向附近成交價訪價
結果 隔壁委託了20幾間仲介 每家仲介都對客人說這是凶宅 每個客人看完他們就來看我們
該案經紀人很煩 我就把電話拿來 客人打來就直接說
這是凶宅 但屬於意外的凶宅 屋主是頂樓掉下來不是屋內
所以便宜賣 能接受再去看屋 不能接受請看隔壁
掛了3天 第2天就有人來恐嚇了 第3天就成交了
要比 就了解情況再去比 不要以訛傳訛
這樣只會貽笑大方 別人家漏水這間又沒漏 別人家凶宅這間又沒
你還要屋主賣你漏水價或凶宅價不是很好笑
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