個人積分：0分
文章編號：39370167
個人積分：43分
文章編號：39370456
個人積分：1分
文章編號：39370515
購屋需求的增減,和人口出生率,認同對部分地區應有需求正相關,對部分地區則否,
有太多的外在因子,地段,機能,就業,就學,幣值,通澎,利率,交通,投資,政策,遷都......
這些影响因子總評愈差的,隨著人口出生率向下,實際居住人口愈來愈少,
價格向下(可以參考全台現在實際居住人口向下的區域的房價)
但影响因子總評高者,雖人口出生率向下,但移入人口不見得會變少,也許更多,
因人口會集中化,人們為了群聚,創造就業就學,商業交易..等機能,且愈開發完成的地區,人們會要求愈來愈高,愈講究,供給有限,或供給小於需求的區域,因此價格會愈來愈高.(先進開發國家首都,近代房價就所知趨勢向上,或變成天價,跌少漲多)
所以由另一個角度想的是區域性的實際移出入人口,對價格相關度應更高,若實際居住人口少了一半,或出生率更少時,人口會更聚集在那些地方呢?,這些地方的房價向上的機會就非常大.反之,實際移出人口大於移入人口的地區.價格向下的機會就變大了.
個人積分：5分
文章編號：39370707
個人積分：4分
文章編號：39370828
個人積分：88分
文章編號：39370995
個人積分：1402分
文章編號：39371319
個人積分：17分
文章編號：39371439
個人積分：6268分
文章編號：39371826
個人積分：103分
文章編號：39374208
