wei5712 wrote:
靠房地產才賺300萬也出來講........(恕刪)
以小套房來說算很厲害了。
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百年婚潮、龍年生子潮已過、
超高的房價、
過多的空屋、
到處都在蓋新房子、
房地產稅額增加、
房貸利率上升、
貸款額度限縮、
奢侈稅使投機客縮手、
原物料不斷下跌，以後蓋的房子更便宜、、、
http://big5.askci.com/news/201210/09/115112_35.shtml
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cyc502002 wrote:
我國政府是不會倒的...
我們不像歐豬各國沒有獨立的貨幣發行權
我國政府是可以自己印錢自己花的...(和美國一樣)
萬一走到絕路,大不了就是大量印錢解決
到時候你我手中的台幣價值立貶,大家一起承擔這債務惡果...
四萬換一元的殷鑑不遠阿
有錢的還是買些實質資產,不一定要房地產
黃金或強勢外幣也可以
台幣部位別留太多...
鈔票 是不能亂印的 現在是美金主義
印多就會貶值 當一貶值 進口的東西都變貴了
人民會先垮
而要企業投資 買進外國的商品 我們要花更多錢才能買到 整個成本會大量暴增
尤其是台灣的原物料都靠進口 這樣台灣就真的滅亡了
印鈔票只是把錢變薄的工具 當印太多 台灣倒閉的時間點會更快
因為那時候也許十億新台幣可以買的東西 要花一百億新台幣才買的到
而百姓的錢就是原本那些 錢變多的是政府 政府變相減低債務壓力 但整體的台灣金錢是有相對應的價位
假設原本 總發幣量是十兆新台幣 現在再多印十兆新台幣 但對美金就會變成原本十兆可以換三千多億美金
現在要二十兆才能換三千多億美金 全台人民的資產馬上少了一半
台灣不是美國 他們是原物料出口國 光賣農作物就能鑽你錢了 他們印鈔票 降低政府債務 農夫 因為美金貶值在世界各國商品就更具競爭力 而且美金是國際貨幣的基準
但台灣是進口國 這樣玩 只有先玩死自己而已
先倒的會是股票市場 再來是企業跟人民 因為企業買東西 大多是美金計價
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所以我才會說''萬一走到絕路''.....
在不得已之下,政府才會大量印鈔解決問題
這招險棋的後果則是由全民負擔
其實從貨幣發行揚棄金本位後,各國都在加印鈔票
1980至今
美金發行增加7倍.日圓和英鎊發行也增加了4倍
我國10年內的M2,成長6成
就算用狹義的M1A來定義,也是增加有1成以上
政府增加印鈔.....已經是''現在進行式''而非未來式
只是現在是細水長流偷偷地..慢慢地加印
還不敢那麼明目張膽,短期內大量發行而已
幣值大貶.國家就一定倒嗎??也不見得...
貨幣貶值有貶值時的對應方法,方法對了就OK
台幣有巨貶4萬倍的經驗...差點倒但沒倒,反而成了小龍
韓元金融海嘯後大貶了2成...差點倒但也是沒倒,反而讓張教父羨慕
幣值大貶後,唯一可確定的一件事是...
人民會因貨幣購買力降低而生活變苦
但是沒關係
大有為政府說他會苦民所苦的....
小民們除了被迫共體時艱外還能說什呢....
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第一次是民國44~55年，
第二次是民國65~71年......
加上30後，剛好就等於台灣兩次房市大漲......
第一次是民國74~85年...
79年台北到頂，81年中南部到頂，盤整一、兩年後重挫。這已經是歷史。
第二次是民國95~101年...
99年台北到頂？101年中南部到頂？或許不久後就能確認。
95~101年，需求大，價格大漲，然後...。
現在從南到北，大城、小鎮到處都是新重劃區，很多可能將雜草叢生數十年。
現在世界三大鐵礦商，大量投資，產能大增，中國需求減緩，鐵礦砂於是大跌。其他原物料也一樣，通膨可能大降。
QE3沒有多厲害，美國房地產減損的資產，離復原還有一大段，想炒房的應該去美國，免簽證了，好偉大。不過房稅可不便宜。
歐、美、中、日、俄、韓、台、主要國家都面臨人口紅利消失、老化、少子化、人口減少，東南亞、印度補不上的。現在全球產能太高造成鐵礦下跌、鋼價下跌、...中鋼股價下跌、、、
事實就是這樣。
